业务内容
株式会社property technologies以“任何人都能轻松换居的未来”为愿景，以单一业务板块开展以二手分户公寓的收购、翻新、再销售为核心的KAITRY事业。主力子公司株式会社HOMENET在北海道至冲绳全国15个据点采购二手公寓，经翻新后出售给自住购房者。
在秋田、山口，株式会社SANKO HOME、株式会社First Home承接新建独栋定制住宅业务。主要目标客户为30～40岁的首次购房群体，2025年11月期合并销售额达50,910百万日元。
2022年12月于东京证券交易所Growth市场上市。
商业模式
以短期借款为主筹措房产购入资金，翻新后经中介公司渠道向自用需求层出售的“买入-翻新-卖出”模式是收益的根基。此外，还拥有多种收益来源：门户网站『KAITRY』的iBuyer功能带来的一般顾客直接买入渠道，以及面向中介公司、金融机构、士业（专业资格人士）提供的付费SaaS（HOMENET Pro・KAITRY finance・KAITRY professional）。
2025年11月期的房产销售金额（合同基准）为40,092百万日元，EBITDA（不含广告宣传费）为2,760百万日元。
企业优势
截至2025年11月末，约7,500家不动产中介公司、约11,200个网点、约31,969名营业人员（较上期+16.0%）已注册HOMENET系统。该网络既是物业信息的流入渠道，也是销售渠道，在采购与销售两方面构筑了竞争优势。
公司将PriceHubble公司的大数据评估与自身年间约36,400件（2025年11月期）的实地评估实绩相结合，拥有独有的AI评估体系。自2011年12月以来累计约9,000件的销售实绩数据库有助于提升评估精度，成为采购提案速度与精度方面的差异化优势。
2025年11月期，株式会社HOMENET的销售额为42,739百万日元（同比128.5%），营业利润为1,746百万日元（同比165.0%）。物业采购金额（合同口径，含二手公寓等）为29,905百万日元（同比116.6%），物业销售金额为40,092百万日元（同比127.2%），主力业务实现强劲扩张。
ENVALITH 视角
业绩趋势
过去5期的销售额推移为2022期387.96亿日元→2023期369.65亿日元（减收）→2024期416.13亿日元→2025期509.10亿日元，呈现恢复・扩大基调。2026年11月期第二季度累计销售额为24,511百万日元（同比+1.3%），营业利润1,189百万日元（同比+10.3%），经常利润941百万日元（同比+5.0%），中期净利润563百万日元（同比+3.3%）。
销售增长率有所放缓，但由于销售毛利率的改善（去年同期3,925百万日元由3,772百万日元提升），利润率有所提高。从外部因素来看，首都圈二手公寓成交件数同比增长+3.59%，市场扩大成为利好因素，另一方面，住房贷款利率上升及建筑成本上涨对独栋住宅部门的收益造成压力。
全年业绩预期（销售额58,000百万日元，营业利润2,500百万日元）未作修正。
成长战略
通过深化KAITRY平台、丰富商品多样化以及改善独栋住宅业务盈利能力，实现持续增长
贯彻基于各据点数据分析的精选采购，在标准公寓基础上扩大高端公寓的经营品类。第2季度累计确认HOMENET物业采购额14,804百万日元、销售额20,347百万日元，正在推进客单价提升与库存质量改善。
持续拓展通过门户网站“KAITRY”从一般顾客处直接采购的业务。旨在降低对中介公司的依赖度并改善采购成本。第2季度累计确认解决方案项目销售额484百万日元，多元化采购渠道的运用正在推进中。
面向金融机构及不动产专业人士，将平台内的信息提供功能作为付费SaaS模式展开。目前规模化仍是课题，收益贡献有限，但作为摆脱依赖收购转售模式、实现收益多元化的中长期举措，正持续推进。
在SANKO HOME、FIRST HOME两家公司，推进符合顾客需求的土地采购强化、新商品开发投入，以及面向既有业主顾客的翻修应对。第2季度累计确认交付件数92件、销售额3,175百万日元，但营业亏损69百万日元，尚未实现扭亏为盈。
最近更新: 2026年7月17日