RESORTTRUST,INC.4681
会员权事业
以会员制酒店会员权的开发・销售为核心的公司主力事业部门
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 销售额（外部客户） | 95,529百万日元 | 93,642百万日元 | ↑ |
| 部门利润 | 25,548百万日元 | 27,445百万日元 | ↓ |
| 销售额同比 | +2.0% | — | ↑ |
| 部门利润同比 | △6.9% | — | ↓ |
| 评估营业利润（集团整体参考值） | 32,804百万日元 | 26,161百万日元 | ↑ |
| 分期应收账款余额（期末） | 106,843百万日元 | 91,706百万日元 | ↑ |
业务详情
在依据《宅地建物交易业法》取得的许可下，主要销售以「EXIV(XIV)」「Bay Court俱乐部」「Sanctuary Court系列」为中心的会员制度假酒店会员权。由于会员权款项中的不动产款项在开业时一次性确认收益，因此会计上的损益结构较大程度上受开业时点的影响。面向酒店会员权购买者的资金借贷（分期贷款）以及会员制酒店的建设也包含在本部门内。
近期概况
会员权销售合同金额创历史新高，但会计上呈现增收减利
2026年3月期新增了「Sanctuary Court金泽」（2025年3月开始销售）和「Sanctuary Court淡路岛」（2025年6月开始招募），以未开业酒店合同为主，但合同金额超过上年同期，创历史新高。另一方面，上期因现有酒店会员权销售占比增加而利润率较高，而本期由于大部分不动产收益被递延，会计上的期间损益呈现增收减利（销售额+2.0%，部门利润△6.9%）。2026年2月「Sanctuary Court日光」开业，第四季度有不动产收益的一次性确认。以评估营业利润计，则为增收增利，并创历史新高。
主要产品
成长驱动力
- Sanctuary Court系列新物业投放（金泽、淡路岛、八岳等）带动合同金额持续扩大
- 预计2027年3月开业的「Sanctuary Court八岳」开业带来的递延不动产收益一次性确认（下期业绩推动因素）
- 预计2026年夏季左右开始销售新的会员制酒店会员权，带动合同金额增长
- 包含转售商品在内的现有酒店（Bay Court系列・EXIV）会员权销售持续进行
- 部分会员权价格调整（涨价）带来单价上升
- 以富裕阶层为中心的会员制度假需求持续稳健，以及富裕阶层家庭数量增加
风险
- 由于会计上的收益确认集中于开业时点，开业时间安排的偏差会对期间损益产生较大影响的风险
- 本期以未开业酒店合同为主，大部分不动产收益被递延，开业延迟时财务影响较大的风险
- 建筑材料价格上涨・建设成本上升导致开发成本增加、利润率受压的风险
- 为应对基本工资上调・新设施开业而增加人员等导致人工成本持续增加的成本上升风险
- 下期开业酒店规模较上期缩小，导致递延不动产款项一次性入账规模缩小，会计上销售额减少的风险
- 海外局势不稳及国内经济下行风险导致富裕阶层购买意愿下降
最近更新: 2026年6月23日