业务内容
日商Resort Trust成立于1973年，以会员制度假酒店「EXIV」「Bay Court俱乐部」「Sanctuary Court」的开发、销售、运营为主业，同时涉足会员制医疗服务（Grand Hi-Medic俱乐部）、老年住宅事业以及高尔夫球场运营，是一家综合性生活方式企业集团。其主要客户为国内高净值人群，拥有将分时度假式会员权销售与年费・使用费带来的持续性收益相结合的独特商业模式。
集团拥有24家合并子公司及8家关联公司，在酒店服务、房地产、医疗三大领域实现跨界布局。
商业模式
通过销售会员权（登记费+不动产款）获得初期收益，同时会员缴纳的年费、运营管理费、房费、医疗年费等持续性收费作为存量收益不断积累的结构。对于尚未开业的酒店，其不动产收益采用在开业时一次性确认的递延收益模式，因此合同金额的累积可作为未来业绩的领先指标。
2026年3月期销售额263,020百万日元中，酒店餐厅等事业110,935百万日元、医疗事业55,869百万日元构成存量性收益的核心。
企业优势
自1974年第1号设施开业以来，展开会员制度假村业务已超过50年。截至2026年3月期末，公司在全国拥有并运营多处设施，包括EXIV18处设施、Bay Court5处设施、Sanctuary Court3处设施等，通过会员互换使用系统实现的高便利性使竞争对手难以在短期内进行模仿。
公司采用未开业酒店的房地产收益在开业时一次性计入的会计结构。截至2026年3月期末，房地产部分的递延余额已达59,396百万日元，预计2027年3月期开业的Sanctuary Court八岳分店等已确定成为下一期以后业绩的推升因素。
以评估营业利润计算为32,804百万日元，大幅超过会计上的营业利润29,161百万日元，显示出实际盈利能力。
随着Grand Hi-Medic俱乐部会员数量的增加，2026年3月期医疗事业年会费收入扩大至17,534百万日元（同比增长10.1%）。加上老年住宅收入14,816百万日元，不易受经济波动影响的存量型收益占医疗事业销售额55,869百万日元的大部分，提升了集团整体的收益稳定性。
ENVALITH 视角
业绩趋势
营业收入从2022年3月期的157,782百万日元增长至2026年3月期的263,020百万日元，5期间扩大66.7%。但增收率已由2025年3月期的+23.6%放缓至2026年3月期的+5.5%，这是因为上一期存在琵琶湖开业相关房地产收益一次性确认这一大型推升因素，本期出现反向作用。
营业利润率为11.1%（上期为10.6%），持续改善。从外部环境看，国内旅游需求全面复苏及入境游客增加构成利好，但人工成本上升与建筑材料价格高涨已显现为成本压力。
营业现金流为50,260百万日元（同比增长36.9%），大幅改善，现金创造能力增强得以确认。按市值计算的自有资本比率上升至70.2%（上期为62.4%），在股票市场上的评价也有所提升。
成长战略
通过Sanctuary Court新店开业、医疗事业扩充、DX推进实现“新型会员制商业模式的常态化”
金泽（2025年3月开始销售）、淡路岛（2025年6月开始销售）、八岳（预计2027年3月开业）、2026年夏季前后预计销售新会员制酒店会员权，多个物业项目依次展开。伴随开业产生的递延房地产收益一次性计入，将成为业绩阶段性提升的因素。
Grand Hi-Medic俱乐部的会员权招募持续保持良好势头，随会员数增加而积累的年会费收入存量不断增厚，进一步强化了稳定的收益基础。通过一般体检事业的设施扩建及网点扩张，2026年3月期销售额与利润均创历史新高（销售额55,869百万日元，分部利润8,295百万日元）。
在接待服务及医疗现场大力推进DX（数字化转型），致力于提升业务效率与生产率。将取得的成果回馈于员工加薪及待遇改善，构建“提升员工敬业度→提升顾客满意度”的良性循环。将此举定位为吸收人工费用上涨（薪资及奖金70,754百万日元）的主要举措。
对运营管理费（年会费）、房费、餐饮费等实施价格调整，以吸收人工费用及建筑材料成本上涨的影响。酒店餐厅等事业的分部利润同比增长175.0%，达到5,635百万日元，改善显著，价格转嫁的效果已逐步显现。
于2026年4月1日成立RT Farm株式会社（本公司出资100%）。旨在稳定提供高附加值的饮食体验并实现可持续的第一产业发展，负责农水产品的生产加工以及对生产者的支持。预计通过向集团旗下会员制酒店供应食材，提升服务品质。
最近更新: 2026年7月19日