Property Data Bank,Inc.4389
＠property事业（单一部门）
以不动产DX云服务为核心的单一部门业务
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 合并销售额（全年实绩・2026年3月期） | 3,721百万日元 | 3,320百万日元 | ↑ |
| 合并营业利润（全年实绩・2026年3月期） | 1,112百万日元 | 937百万日元 | ↑ |
| 合并营业利润率（全年实绩・2026年3月期） | 29.9% | 28.2% | ↑ |
| 云服务销售额（全年实绩・2026年3月期） | 1,959百万日元 | 1,798百万日元 | ↑ |
| 解决方案服务销售额（全年实绩・2026年3月期） | 1,231百万日元 | 1,071百万日元 | ↑ |
| 新业务销售额（全年实绩・2026年3月期） | 306百万日元 | 209百万日元 | ↑ |
| 归属于母公司股东的当期净利润（全年实绩・2026年3月期） | 716百万日元 | 634百万日元 | ↑ |
| 自有资本比率（2026年3月期末） | 71.4% | 79.6% | ↓ |
| 每股当期净利润（2026年3月期） | 60.77日元 | 54.10日元 | ↑ |
业务详情
Property Data Bank集团以「＠property」为核心的不动产・设施运用管理云服务为主力，以单一部门形式展开业务。以REIT・基金、一般事业公司等为客户，收益构成由按注册栋数计费的月度存量型云服务，以及导入咨询・定制等流量型解决方案服务两大支柱组成。包含3家合并子公司（Property Data Technos、Property Data Science、Reevo）在内，作为「PDB-Platform」构建了从IaaS到SaaS一体化覆盖不动产DX的体制。
近期概况
2026年3月期销售额与营业利润均创历史新高，同时实施了大规模自有股份回购
2026年3月期全年销售额为3,721百万日元（同比增长12.1%），营业利润1,112百万日元（同比增长18.8%），经常利润1,127百万日元（同比增长20.1%），各利润项目均实现两位数增长。云服务凭借大型项目与中小型项目双轮驱动实现9.0%增长，解决方案服务也恢复增长15.0%。新业务增长46.3%，呈高速增长态势。另一方面，在财务活动方面回购了约1,194百万日元的自有股份，自有资本比率由79.6%降至71.4%。2027年3月期预期销售额为4,200百万日元（增长12.9%），营业利润1,340百万日元（增长20.5%）。作为新中期经营计划（2027年3月期～2029年3月期）的首年度，公司将推进以云服务为中心的收益扩大及盈利能力提升。
主要产品
成长驱动力
- 不动产领域DX化进程滞后所带来的云服务需求持续旺盛（与其他行业相比相对滞后，需求依然强劲）
- 通过承接大型项目及积累中小型项目实现云服务销售额稳定扩张（2026年3月期同比增长9.0%）
- 新业务（含Reevo）大幅扩张（同比增长46.3%）以及@knowledge・@cmms获得多家客户带来的客户群扩大
- 向制造业・零售业等传统不动产业主以外客户群拓展市场
- 基于新中期经营计划（2027年3月期～2029年3月期）推进以云服务为中心的收益扩大及盈利能力提升
- 顺应AI技术进步・数据活用需求扩大・基础设施多样化，强化现有服务并拓展新服务
风险
- 流量型销售（解决方案服务）对个别项目的依赖度较高，收益基础容易变得不稳定
- 因大规模自有股份回购（约1,194百万日元），自有资本比率由79.6%降至71.4%，财务余地有所收窄
- 法人税等支付额由上期74百万日元大幅增加至500百万日元，经营活动现金流由1,277百万日元减少至712百万日元
- 地缘政治风险及海外经济等宏观不确定因素可能影响客户企业的DX投资决策
- Property Data Technos销售额同比减少12.2%，表现低迷，对集团整体收益贡献有限
- 权益法投资损失由上期1百万日元扩大至4百万日元，需持续关注关联公司业绩动向
最近更新: 2026年6月23日