SEKISUI CHEMICAL CO.,LTD.4204
住宅事业
以国内单元住宅为核心，拓展至翻新・不动产・城市建设的住生活综合事业
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 外部客户销售额 | 535,944百万日元 | 523,912百万日元 | ↑ |
| 分部利润（营业利润） | 37,150百万日元 | 31,498百万日元 | ↑ |
| 分部资产 | 480,322百万日元 | 402,712百万日元 | ↑ |
| 折旧费 | 11,210百万日元 | 11,397百万日元 | ↓ |
| 有形固定资产及无形固定资产增加额 | 10,842百万日元 | 12,778百万日元 | ↓ |
业务详情
以钢结构系・木结构系单元住宅（SEKISUI HEIM）的制造・施工・销售为核心，展开涵盖翻新（SEKISUI FamiS）、不动产中介・租赁管理・买入再售・分售公寓（HEIM SUITE）的住宅事业（Residential）。销售大部分面向国内市场，以城市地区为中心的高价位独栋・集合住宅扩销，以及以既有业主定期诊断为起点的翻新订单扩大，是收益改善的主轴。
近期概况
新建市场低迷但单栋单价上升及翻新业务增长带动增收与大幅增利
2026年3月期住宅公司销售额535,944百万日元（同比+2.3%），分部利润37,150百万日元（同比+17.9%），实现大幅增利。受新建住宅市场低迷影响，订单栋数仅为上年同期的96%，但集合住宅和高价位独栋住宅扩大带来的单栋单价上升做出贡献，销售额超过上年同期。翻新事业订单额为上年同期的105%，住宅事业（Residential）在新纳入合并效应加持下顺利扩张。此外，新纳入合并的2家公司（Benhouse、Architec Planning）已纳入合并范围。
主要产品
成长驱动力
- 通过扩销城市地区集合住宅・高价位独栋住宅推动单栋单价上升（订单金额同比102%）
- 以定期诊断为起点扩大大型翻新订单（订单额同比105%）
- 租赁管理房源数稳步增加及买入再售扩大带来住宅事业（Residential）稳健增长
- 通过投放新产品强化产品阵容，及地方地区栋数回复（下期计划：订单栋数同比102%）
- 以隔热翻新为中心强化商品菜单，扩大外部销售订单（下期计划：订单额同比105%）
风险
- 国内新建住宅市场长期低迷持续（住房贷款利率上升・物价上涨导致消费意愿下降）
- 地方地区需求恢复迟缓及订单栋数低于上年同期的风险
- 建筑现场人手不足导致工期延长・施工成本上升
- 原材料・建筑部材价格上涨挤压收益的风险
- 住房贷款利率进一步上升导致购买意愿下降
最近更新: 2026年6月12日