Agratio urban design Inc.3467
住宅业务
以首都圈独栋住宅分售业务为主力的Agre都市设计核心事业
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 业务板块销售额（全年・2026年3月期） | 30,368百万日元 | 27,052百万日元 | ↑ |
| 业务板块经常利润（全年・2026年3月期） | 3,283百万日元 | 2,800百万日元 | ↑ |
| 独栋住宅交付栋数（全年・2026年3月期） | 376栋 | 301栋 | ↑ |
| 独栋住宅用地交付地块数（全年・2026年3月期） | 16地块 | 29地块 | ↓ |
| 业务板块资产（2026年3月期末） | 26,121百万日元 | 21,308百万日元 | ↑ |
| 期末订单额（2026年3月期末） | 3,227百万日元 | 2,510百万日元 | ↑ |
业务详情
在以东京都区部为中心的首都圈地区，以自有品牌「Agrasio系列」为核心，开展独栋住宅及独栋住宅用地的分售销售业务。从用地采购、街区规划、自主设计・自主施工管理，到销售、售后维护，实行一体化的垂直整合模式。以2024年4月新设的营业部为核心，推进自营销售手法的强化与效率化。本合并会计年度的销售额为30,368百万日元，占合并销售额的约82%，为核心业务板块。
近期概况
独栋住宅交付376栋，销售额与经常利润均较上期增长，双双创下历史新高
2026年3月期全年住宅业务销售额为30,368百万日元（同比+12.3%），经常利润为3,283百万日元（同比+17.3%），实现增收增利。独栋住宅交付栋数大幅增加至376栋（上期301栋），独栋住宅销售额达28,526百万日元（同比+20.2%）。2024年4月新设的营业部为业务效率提升、销售能力强化及用地采购竞争力提升作出贡献。另一方面，独栋住宅用地交付减少至16地块（上期29地块），销售额同比△44.7%。期末未交付订单为42件・3,227百万日元，为下期交付奠定了资金保障。
主要产品
成长驱动力
- 以东京23区・埼玉县・神奈川县为中心扩大分售区域并推行区域深耕（多米诺）战略
- 2024年4月新设营业部整合销售职能，提升销售能力与用地采购竞争力
- 活用社交媒体（Facebook・Instagram）・自有媒体・电子邮件推广强化自营销售手法并压缩广告宣传费
- 凭借自主设计・自主施工管理实现设计性与功能性兼优的商品差异化
- 通过2026年4月纳入集团的多摩建设株式会社（Ho-you Corporation子公司）实现事业用地信息共享，强化采购竞争力
- 便利性・稀缺性较高地段的住宅需求持续保持坚挺
风险
- 事业用地・建材・住宅设备器材等价格居高不下带来的成本上升风险
- 利率上行预期导致购房意愿降温的风险
- 中东局势恶化及长期化导致建筑材料及住宅设备器材等交货延迟・价格飙升的风险
- 用地采购竞争加剧导致优质事业用地获取难度上升
- 急剧的汇率波动等外部环境恶化带来的经济前景不明朗风险
- 银团贷款合同中附带的住宅业务库存周转期须维持在12个月以内的财务限制条款
最近更新: 2026年6月24日