AMBITION DX HOLDINGS Co., Ltd.3300
赁贷DX不动产管理业务
集团核心的转租业务。通过DX实现高入住率与收益性的兼顾
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 销售额（2026年3月期第3季度累计） | 17,434百万日元 | 15,938百万日元（2025年3月期第3季度累计） | ↑ |
| 分部利润（营业利润）（2026年3月期第3季度累计） | 2,211百万日元 | 1,678百万日元（2025年3月期第3季度累计） | ↑ |
| 管理户数（2026年3月期第3季度末） | 28,524户 | 27,360户（2025年3月期第3季度末） | ↑ |
| 转租管理户数（2026年3月期第3季度末） | 16,687户 | 15,413户（2025年3月期第3季度末） | ↑ |
| 转租入住率（2026年3月期第3季度末） | 97.5% | 98.3%（2025年3月期第3季度末） | ↓ |
业务详情
以向不动产所有者提供带房租保证的物业转租一般消费者的转租业务为核心，同时开展招募入住者代理、恢复原状业务等。作为独立系转租业者，主要以自身不具备租赁中介功能的投资用不动产销售公司为客户，以自主开发的租赁管理系统『AMBITION Cloud』实现业务效率化与高入住率维持，作为竞争优势的来源。由本公司、Veritas Investment、Ambition Valor、Friend Works、Room Guaranty负责。
近期概况
管理户数・利润均较上年同期增加，入住率维持97.5%的高水平
2026年3月期第3季度累计期间，销售额为17,434百万日元（同比增长9.4%），分部利润为2,211百万日元（同比增长31.8%），实现大幅增益。管理户数达28,524户（同比增加1,164户），转租管理户数达16,687户（同比增加1,274户），扩张顺利。得益于AMBITION Cloud带来的生产率提升及人才投资带来的招租能力提升，转租入住率维持在97.5%的高水平（较上年同期末的98.3%略有下降）。
主要产品
成长驱动力
- 管理户数・转租管理户数的持续增长（2026年3月期第3季度末：管理户数28,524户，转租管理户数16,687户）
- AMBITION Cloud带来的业务效率化・生产率提升及招募成本削减
- 通过人才投资提升招租能力，并维持高于行业平均水平的高入住率（97.5%）
- 首都圈单身家庭增加・海外富裕阶层居住需求扩大等需求环境的利好因素
- 与租赁中介业务的联动，优先引导入住者入住自有物业（集团协同效应）
- 入住者DX应用『AMBITION Me』带来的LTV最大化及入住者参与度提升
风险
- 利率上升导致借款成本增加以及对不动产市况的影响
- 空置率上升・租金下降导致收益性恶化的风险（库存资产净销售价值下降）
- 建筑材料费・人工费上涨导致恢复原状成本等上升
- 同业竞争对手在转租市场的价格竞争加剧
- 法规（转租业规制・宅地建物交易业法等）加强对事业运营的影响
最近更新: 2025年9月24日