业务内容
信托控股株份有限公司于1993年在福冈县开始停车场事业，目前拥有10家合并子公司的纯粹控股公司。以主力停车场事业（约占营业收入54%）为核心，展开以九州地区为中心的家庭向新建公寓分售业务（不动产事业）、基于不动产特定共同事业法的停车场小额化商品「トラストパートナーズ」销售业务（停车场等小额化事业）、面向医疗机构的不动产租赁・借贷・咨询业务（医疗服务事业）、房车的制造与销售（RV事业）、以及温浴设施运营・保安事业（其他）。
公司以形成「医・食・住」环境完善的地域社会为企业理念，于2025年5月将上市市场类别变更为东京证券交易所标准市场・福冈证券交易所本则市场。
商业模式
停车场业务方面，公司借用闲置土地，作为计时收费停车场及月租停车场进行运营，持续积累稳定的存量收益。房地产业务方面，公司在九州地区策划、开发并销售面向家庭客群的新建公寓，在竣工交付时确认收入，获得流量型收益。
停车场等小额化业务方面，公司运用不动产特定共同事业法，将停车场用地作为小额化商品出售给个人投资者，从组建及售罄环节获取收益及转让手续费。医疗服务业务方面，公司通过向医疗机构出租不动产及提供借款来确保稳定收益。
公司与11家往来银行签订了总额32亿日元的透支合同，构建了灵活的资金筹措体制。
企业优势
截至2025年6月期末，运营停车场928处（较上期增加24处），车位数30,171个。2026年6月期中间期新开发76处・1,990个车位，实现持续扩张。以九州・西日本为中心的地域密集型面状布局形成了竞争对手进入壁垒。
停车场等小额化业务「トラストパートナーズ」是基于不动产特定共同事业法取得并持有停车场用地的运作方案，与通常的租地合同相比，能够确保解约风险较低的优质停车场用地。2025年6月期组建并售罄第34～37号项目，实现销售额618,920千日元・营业利润37,881千日元（较上期增长48.5%）。
停车场业务・不动产业务・停车场等小额化业务相互联动，构建了优质物件信息收集・采购・利用相互补充的体制。将通过不动产特定共同事业取得的用地作为停车场运营，同时作为小额化商品提供给个人投资者的循环，有助于收益的多元化及用地保障能力的增强。
ENVALITH 视角
业绩趋势
营业收入自2024财年的13,694百万日元达到峰值后，2025财年降至12,888百万日元，2026年6月期第3季度累计（9个月）为7,346百万日元（同比减少17.3%），减收态势加速。营业利润由2024财年的676百万日元降至2025财年的530百万日元，本第3季度累计出现营业亏损60百万日元、经常性亏损135百万日元、季度净亏损102百万日元，转为亏损。
主要原因是房地产业务交付量大幅减少（营业收入同比减少76.0%）。从外部环境看，美国贸易政策及中东局势导致物价上涨，波及家庭与企业活动，前景不明朗态势持续。
全年业绩预期已下修至营业收入11,900百万日元、营业亏损470百万日元、当期净亏损690百万日元。
成长战略
通过停车场网络扩张、房地产交付回升及小额化产品扩销，重建三大业务的盈利能力
2026年6月期第三季度累计新开发113处、2,963个车位，期末停车场数量达到985处、32,151个车位。同时也在致力于既有停车场的费率优化与使用率改善，但销售额同比微减1.5%，收益率改善仍是课题。
计划在第四季度完成「Trust Residence城内桥（佐贺县唐津市）」「Trust白木原Residence（福冈县大野城市）」的竣工与交付。在建销售用不动产已增至2,811百万日元（较上期末增加1,260百万日元），交付完成是达成全年业绩预期的前提条件。
第三季度累计组建并完售第38号（销售总额155百万日元）、第39号（销售总额147百万日元）产品。销售额367百万日元（同比增长21.1%），营业利润18百万日元（同比增长42.3%），是唯一实现增收增利的分部。第四季度也计划组建及销售新产品，既有产品的转让手续费收入亦保持稳健。
温浴业务通过桑拿设施更新，致力于吸引新顾客并留住回头客。保安业务积极推进商业设施等常驻保安合同的获取。其他分部整体销售额790百万日元（同比增长4.6%），营业利润15百万日元（上年同期为营业亏损2百万日元），实现扭亏为盈。
最近更新: 2026年7月17日