Nomura Real Estate Holdings, Inc.3231
住宅事业
野村不动产集团的最大细分板块。开展分售住宅、租赁住宅、酒店、老年公寓业务
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 销售额（分部合计，含内部销售） | 433,408百万日元 | 368,456百万日元 | ↑ |
| 事业利润 | 61,736百万日元 | 48,782百万日元 | ↑ |
| 营业利润 | 60,588百万日元 | 47,894百万日元 | ↑ |
| 分部资产 | 824,225百万日元 | 784,460百万日元 | ↑ |
| 折旧费用 | 2,622百万日元 | 2,451百万日元 | ↑ |
| 权益法适用公司投资额 | 1,100百万日元 | 608百万日元 | ↑ |
| 有形固定资产及无形固定资产增加额 | 11,694百万日元 | 9,860百万日元 | ↑ |
业务详情
以野村不动产株式会社为核心，开展公寓・独栋住宅的开发・分售、租赁公寓・老年住宅的开发・运营、酒店的开发・运营业务。旗下拥有野村不动产健康管理株式会社、野村不动产酒店株式会社、UDS株式会社、冲绳UDS株式会社等公司，销售额由分售、租赁、运营、出售（收益地产）、其他5个类别构成。占集团整体销售额约46%，为最大细分板块。
近期概况
2026年3月期销售额与事业利润均实现大幅增长
2026年3月期住宅事业销售额为433,408百万日元（同比增加64,951百万日元，增长17.6%），事业利润为61,736百万日元（同比增加12,953百万日元，增长26.6%），实现增收增利。虽计提减值损失163百万日元（住宅事业），但分售住宅交房增加及收益地产出售等因素做出贡献。2027年3月期业绩预期为销售额500,000百万日元（同比增长15.4%）、事业利润69,000百万日元（同比增长11.8%），预计将持续增长。
主要产品
成长驱动力
- 分售住宅平均销售价格上升及毛利率改善
- 酒店业务增长（UDS株式会社全资子公司化・野村不动产酒店株式会社由都市开发部门转移带来运营销售额扩大）
- 租赁住宅・老年公寓租赁收入增加
- 2027年3月期业绩预期中设定销售额500,000百万日元・事业利润69,000百万日元的增长目标
- 基于长期经营方针推进住宅事业部门事业利润扩大方针
风险
- 因发生重建相关损失（2026年3月期合并整体计提14,753百万日元）导致利润受压
- 分售住宅交房时期的集中・分散导致季度间业绩波动风险
- 建筑费上升・工期延长导致开发成本增加的风险
- 政策利率逐步上调导致住房贷款利率上升对分售需求的影响
- 收益地产出售计划变更的风险（因出售时点导致销售额波动）
- 存货评估损失增加的风险（2026年3月期合并整体计提2,577百万日元，较上期1,123百万日元增加）
最近更新: 2026年6月23日