业务内容
野村不动产控股是以野村不动产为核心，由44家合并子公司及68家权益法适用公司构成的共计112家公司体系运营的综合不动产集团。公司展开住宅（分售・租赁・酒店・养老）、城市开发（写字楼・商业・物流）、海外（以亚洲为中心）、资产运用（REIT・私募基金）、中介・CRE、运营管理六大业务板块，覆盖从开发到运营・管理・中介・资产运用的不动产全价值链。
主要客户涵盖从个人购房者到机构投资者・海外投资者的广泛群体，野村控股为其其他关联公司。
商业模式
将不动产的开发・取得与租赁・运营带来的稳定收益、收益地产计划性出售所实现的利润、对REIT・私募基金的组建・管理报酬、中介手续费收入、以及管理受托带来的存量收益相结合。2026年3月期，城市开发部门的收益地产出售（218,396百万日元）大幅推高了全公司销售额，与住宅分售・租赁・运营管理的稳定收益相结合，实现事业利润147,384百万日元。
企业优势
公司在集团内部建立了涵盖开发、分售、租赁、运营、中介、资产管理及物业管理的一体化体系。2026年3月期，住宅事业、城市开发业务、中介・CRE业务、运营管理业务、资产管理业务全部细分领域均实现营收和利润双增长，体现出对特定业务依赖度较低的多元化盈利结构。
城市开发业务的收益地产出售较上期增加105,086百万日元，达到218,396百万日元，公司持续推进BLUE FRONT SHIBAURA（TOWER S：2025年2月竣工）等大型开发项目。通过将固定资产有计划地转为待售不动产（账面价值约合108,632百万日元），维持了出售管道的稳定运转。
中介・CRE业务的事业利润率高达29.5%（事业利润18,994百万日元／营业收入64,363百万日元），资产管理业务更达64.7%（事业利润10,575百万日元／营业收入16,340百万日元）。私募REIT及私募基金管理资产规模的稳步增长支撑了管理费收入的持续稳定增长，从而提升了集团整体的盈利水平。
ENVALITH 视角
业绩趋势
营业收入从2022年3月期的645,049百万日元增长至2026年3月期的942,505百万日元，5期间累计增长46.1%。2026年3月期的增收率24.4%为近5期最高，由都市开发部门（营业收入增长52.2%）和住宅部门（同比增长17.6%）带动。
营业利润率为14.7%（上期15.7%），略有下降，主要受特别损失扩大（34,826百万日元）及销售管理费用增加（164,339百万日元）影响。外部因素方面，国内房地产市场行情稳健、分售公寓价格上涨对业绩形成支撑。
预计2027年3月期营业收入为1,080,000百万日元（增长14.6%）、营业利润为140,000百万日元（增长1.3%），增收态势将持续，但利润增长预计将放缓。
成长战略
推进以2028年3月期事业利润1,600亿日元、ROE超过10%为目标的三年计划
2026年3月期实现事业利润61,736百万日元（较上期增长26.6%）。2027年3月期预计销售额500,000百万日元、事业利润69,000百万日元。分销公寓平均销售价格上升，酒店及养老住宅运营收益扩大是增长驱动因素。
BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S竣工（2025年2月）后租赁收益扩大。继续推进TOWER N（预计2031年3月期竣工）等开发项目管线。2026年3月期计提固定资产出售收益17,351百万日元，按计划实施出售。
2026年3月期销售额16,340百万日元、事业利润10,575百万日元。2027年3月期计划大幅扩大至销售额25,000百万日元（较上期增长53.0%）。REIT及私募基金的运用资产余额增加及运用报酬扩大预计将带动收益增长。
2026年3月期年度股息为40.0日元（股息支付率41.4%）。2027年3月期预计增至44.0日元（预计支付率43.7%）。基于2025年4月制定的长期经营方针，设定DOE下限为4%的财务方针，持续扩充股东回报。
2026年3月期海外部门销售额3,718百万日元（较上期减少60.5%）、事业利润2,792百万日元（同比减少57.8%），收益均下降。但其中包含权益法投资损益6,616百万日元。将利用对权益法适用公司的投资余额289,793百万日元，力争实现三年计划中海外事业利润110亿日元的目标。
最近更新: 2026年7月19日