Polaris Holdings Co., Ltd.

若因汇率波动或地缘政治风险升高导致访日外国游客减少，酒店的入住率及客房单价可能低迷，进而对业绩产生重大影响。本集团以高度依赖入境需求的酒店运营业务为核心，需求减少的影响将直接且广泛波及业绩。作为应对措施，公司正通过扩大运营组合和拓展客户群体来降低风险。

若发生大规模地震等自然灾害导致酒店建筑物・设施受损及暂时停业，或因广泛流行的传染病导致旅行・团体活动受限，可能对业绩产生重大影响。酒店运营业务性质上依赖于物理设施的运转，不可抗力导致的停业将直接冲击收益。目前有价证券报告书中未记载具体应对措施。

对于本集团整体租赁或受托运营的酒店，若建筑物业主因经济形势等原因无法按原条件继续维持租赁合同或运营委托合同，或出现中途解约的情况，可能对业绩产生重大影响。由于收益结构依赖于合同形态，因业主方原因导致的合同变更风险与事业持续性直接相关。作为应对措施，公司正积极推进以长期租赁合同等能够确保稳定收益的合同形式进行展店。

对于本集团持有土地・建筑物，或租赁土地并持有建筑物的酒店物业，若因灾害等原因导致酒店运营停止、物业受损，或不动产市场行情恶化，可能产生减值等损失。所持不动产价值受损将直接影响资产负债表，存在导致财务状况恶化的风险。有价证券报告书中未记载具体应对措施。

尽管在酒店运营中已注重安全卫生管理，但若万一发生食物中毒等事故，可能因暂时停业或声誉受损而对业绩产生重大影响。本集团全年运营酒店，此风险具有随时可能显现的特点。作为应对措施，公司已制定事故防范及事故发生时的应对方法，力求降低对业绩的影响。

在菲律宾运营的酒店面临该国政治局势不稳定、通货膨胀、利率走势恶化等海外据点特有的风险。此外，剧烈的汇率波动可能对本公司产生不利影响，当地整体经济恶化的负面影响也存在波及事业收益的风险。有价证券报告书中未记载具体应对措施。

若因事故、灾害、人为失误等导致IT设备・信息系统发生重大故障，存在对事业运营造成重大影响的风险。根据受损情况，还可能产生应对费用，预计也会对财务方面造成影响。有价证券报告书中未记载具体应对措施。

在对酒店物业进行投资时，若酒店运营市场行情恶化，可能无法获得当初预期的投资运营收益。此外，若期中投资对象酒店物业的市值评估低于取得价格，或因灾害等原因导致物业受损，存在计提评估损失等损失的风险。酒店投资业务与运营业务并列为主要业务板块，市场行情恶化时的影响将波及整体业绩。

与多家金融机构签订的部分借款合同附有财务限制条款，若违反该条款，借款方金融机构可能提出要求，导致丧失分期偿还权益，从而对经营业绩及财务状况产生影响的风险。丧失分期偿还权益可能导致资金周转急剧恶化，是一项重大风险。作为应对措施，公司正努力通过与各金融机构的协商，争取即使发生违反情形时也能获得对方不行使丧失分期偿还权益权利的同意。