Home Position Co., Ltd.2999
独栋分售业务（单一部门）
在东海及关东地区展开兼顾设计感与价格竞争力的独栋分售业务
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 销售额（第3季度累计） | 13,397百万日元（2026年8月期第3季度累计） | 12,131百万日元（2025年8月期第3季度累计） | ↑ |
| 营业利润（第3季度累计） | 646百万日元（2026年8月期第3季度累计） | 343百万日元（2025年8月期第3季度累计） | ↑ |
| 销售额营业利润率（第3季度累计） | 4.8%（2026年8月期第3季度累计） | 2.8%（2025年8月期第3季度累计） | ↑ |
| 经常利润（第3季度累计） | 463百万日元（2026年8月期第3季度累计） | 189百万日元（2025年8月期第3季度累计） | ↑ |
| 季度净利润（第3季度累计） | 327百万日元（2026年8月期第3季度累计） | 82百万日元（2025年8月期第3季度累计） | ↑ |
| 每股季度净利润 | 34.92日元（2026年8月期第3季度累计） | 9.23日元（2025年8月期第3季度累计） | ↑ |
| 总资产 | 17,155百万日元（2026年5月末） | 14,473百万日元（2025年8月末） | ↑ |
| 净资产 | 6,014百万日元（2026年5月末） | 5,769百万日元（2025年8月末） | ↑ |
| 自有资本比率 | 35.1%（2026年5月末） | 39.9%（2025年8月末） | ↓ |
| 在建销售用不动产 | 10,504百万日元（2026年5月末） | 7,538百万日元（2025年8月末） | ↑ |
| 全年销售额预测 | 19,000百万日元（2026年8月期全年预测，同比增长9.4%） | 17,365百万日元（2025年8月期实际） | ↑ |
| 全年营业利润预测 | 1,040百万日元（2026年8月期全年预测，同比增长84.5%） | 564百万日元（2025年8月期实际） | ↑ |
业务详情
以静冈县为创业根据地，在东海地区（静冈・爱知・岐冈）及关东地区（神奈川・埼玉・东京・千叶）共计10个据点提供独栋分售住宅。构建了从用地取得到规划设计的自主一体化体制，围绕「Iconic（标志性）」「Minimal（简约）」等5大要素，供应设计感突出的住宅，并将价格定位在充分考量周边行情的水平。2021年设立的设计战略室是差异化战略的核心。中长期目标为销售额1,000亿日元、销售栋数3,000栋规模。
近期概况
第3季度累计销售额同比增长10.4%、营业利润同比增长88.0%，实现大幅增益，全年预测已上调
2026年8月期第3季度累计期间（2025年9月至2026年5月），受益于优质土地采购力度加强、销售活动效率提升以及施工管理体制改善，销售栋数较上年同期有所增长。销售额达13,397百万日元（同比增长10.4%），营业利润646百万日元（同比增长88.0%），季度净利润327百万日元（同比增长297.7%），实现大幅增益。上一期计入的股票发行费用89百万日元、减值损失47百万日元等一次性费用消失，也对利润改善做出了贡献。公司于2026年7月10日对全年业绩预测进行了修正，预计全年销售额19,000百万日元、营业利润1,040百万日元、净利润540百万日元。另一方面，随着在建销售用不动产的增加，短期借款及长期借款均有所增长，自有资本比率由39.9%降至35.1%。
主要产品
成长驱动力
- 通过关东地区6个据点扩大销售栋数，并凭借设计差异化提升市场份额
- 通过加强优质土地采购（扩充中介商网络、开拓新渠道）确保用地供给
- 通过销售活动效率化及施工管理体制改善提升销售件数
- 在建销售用不动产达10,504百万日元（较上期末增长39.3%），为下一期销售做出贡献
- 订单方面保持稳健增长，推动业绩提升及企业价值增大
风险
- 建材及原材料价格与人工成本持续高企，导致建筑成本上升并压缩利润率
- 地价上涨、住宅价格高企导致消费者购房意愿恶化，销售件数存在下降风险
- 人口减少导致长期住宅需求出现结构性萎缩（尤其在东海地区）
- 利率上升导致住房贷款负担增加、需求减弱，同时公司自身金融费用增加（支付利息149百万日元・公司债利息9百万日元）
- 在建销售用不动产10,504百万日元若长期化，存在计提评估损失的风险
- 借款增加（短期借款7,106百万日元・长期借款1,473百万日元）导致财务杠杆上升、自有资本比率下降（35.1%）
- 地缘政治风险及美国贸易政策影响可能导致经济下行、房地产市场恶化
最近更新: 2025年11月25日