Arr Planner Co.,Ltd.2983
独栋住宅事业
以定制・分售・土地一体化的独栋住宅事业为核心，占全公司销售额99%以上的核心分部
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 分部销售额（全年预测） | 54,500百万日元（全年合并预测） | 48,619百万日元（2026年1月期全年） | ↑ |
| 分部销售额（2027年1月期第1季度） | 12,518百万日元 | 10,229百万日元（去年同期） | ↑ |
| 分部利润（2027年1月期第1季度） | 1,317百万日元 | 914百万日元（去年同期） | ↑ |
| 定制住宅销售额（2027年1月期第1季度） | 3,070百万日元 | 2,508百万日元（去年同期） | ↑ |
| 分售住宅销售额（2027年1月期第1季度） | 8,952百万日元 | 7,329百万日元（去年同期） | ↑ |
| 房地产中介销售额（2027年1月期第1季度） | 256百万日元 | 208百万日元（去年同期） | ↑ |
业务详情
以爱知县（东海地区）为根据地，向首都圈（东京都・埼玉县等）拓展的独栋住宅事业。展开定制住宅品牌「R Gallery」「Fの家」以及分售住宅「R Gallery×分售住宅」，确立了融合「设计」「性能」「价格」三大优势的可负担奢华（Affordable Luxury）市场定位。此外还包含由合并子公司R Planner不动产株式会社开展的房地产中介事业，从土地采购到设计・施工・销售・售后提供一站式服务。主要目标客群为20至40多岁的购房群体。
近期概况
第1季度销售额与利润均大幅增长，全年预测进展顺利
2027年1月期第1季度（2026年2月～4月）独栋住宅事业销售额为12,518百万日元（同比增长22.4%），分部利润为1,317百万日元（同比增长44.0%），实现大幅增收增利。在全国新建住宅开工户数同比降至85.7%、市场环境整体低迷的背景下，上一合并会计年度接单户数增加所带来的竣工・交付效应体现在定制住宅业绩中，同时附加值提升与数字营销成效显现的分售住宅也表现良好，两者均保持强劲增长。产品力与品牌力的提升带动了单栋销售单价上升，进而促进了毛利率的改善。另一方面，由于持续积极招募营业・设计・施工管理人员，人事费用等有所增加。全年业绩预测（销售额54,500百万日元，营业利润4,050百万日元）维持不变，第1季度销售额进度率约为23.0%。
主要产品
成长驱动力
- 上一期接单户数增加带来的竣工・交付推动定制住宅销售户数扩大（对同比增长22.4%的销售额做出贡献）
- 把握客户需求的土地采购与数字营销带动分售住宅销售单价及销售户数增加
- 运用社交媒体・网站的独家数字营销实现高效获客（广泛触及从数字原生代到高价位潜在客群）
- 持续新开门店与拓展据点带动首都圈地区接单户数增加
- 产品力与品牌力提升带动单栋销售单价上升及毛利率改善
风险
- 全国・爱知县・东京都新建住宅开工户数同比持续下降的市场萎缩风险（2026年1～3月累计全国同比85.7%，自建住房88.3%，分售独栋住宅97.6%）
- 2025年4月实施的修订建筑基准法（第4号特例缩小）导致结构审查趋严，引发抢建需求消退的反弹风险
- 物价与建筑成本上升导致消费意愿下降，以及利率上升对住房需求的影响
- 新店开设及人才招聘带来的人事费用、土地租金等固定成本增加导致的盈利压缩风险
- 定制住宅从签约到竣工存在时间差，新展示中心开设效果反映到销售额上存在时间滞后
- 美国关税政策、地缘政治风险、日元贬值等外部环境变化对建筑成本及消费者心理的影响
最近更新: 2026年4月21日