业务内容
いちご株式会社秉持“让日本成为世界最富裕的国家”的经营理念，开展三大业务：为存量不动产创造新价值的“心筑（心築）事业”、运营3家J-REIT法人及私募基金的“资产管理事业”，以及以太阳能、风能发电为主轴的“清洁能源事业”，是一家可持续基础设施企业。公司成立于2000年，2015年由东证一部（现为主板市场）完成市场变更。
在长期愿景“いちご2030”下，公司以存量收益占比60%以上、ROE期间平均15%以上为目标，推动构建不易受不动产市况影响的稳定收益基础。主要客户涵盖机构投资者、J-REIT投资人、个人不动产投资者及酒店运营商等多个领域。
商业模式
心筑事业在获取和持有不动产的同时享受租金收入（存量收益），并通过自有的不动产技术和专业能力提升物业价值，实现出售收益（流量收益）。资产管理事业收取来自3家J-REIT法人及私募基金的基础管理费和业绩报酬。
清洁能源事业则依托FIT制度积累稳定的售电收入。三大事业相互补充，形成了存量收益固定费用覆盖率达195%的稳固基础。
企业优势
存量收益（租金收入・售电收入・基础运用报酬等）覆盖固定费用的195%，确立了稳定的收益结构。截至2022年2月期，存量收益占比已达到60%，提前实现了长期VISION「Ichigo 2030」的目标值。其特点是收益基础不易受不动产市场景气周期的影响。
运用Ichigo Office REIT（8975）、Ichigo Hotel REIT（3463）、Ichigo Green Infrastructure Investment Corporation（9282）三家法人，此外还运用私募基金。在J-REIT市场中，公司是唯一一家引入与投资者价值联动的完全成果报酬制度的公司，兼顾了运用报酬的透明性与主动运用的促进。
截至2022年2月期末，公司持有已投运发电站60座（发电功率169.1MW）。同期新增9座发电站（19MW）投运，其中包括风力发电站「Ichigo Yonezawa Itaya ECO发电站」，基于FIT制度的稳定售电收入实现全年贡献。
清洁能源板块销售额为5,362百万日元，利润为2,134百万日元。
ENVALITH 视角
业绩趋势
过去5期的合并销售收入从2022期569.34亿日元稳步扩大至2026期927.05亿日元，营业利润也从2022期100.18亿日元翻倍增长至2026期204.49亿日元。然而，2027年2月期第1季度（2026年3月〜5月）销售收入104.97亿日元（同比减少15.9%），营业利润25.87亿日元（同比减少25.4%），均低于上年同期。
主要原因是资产管理业务中上年同期大型转让成果报酬的反向影响，以及Ichigo Owners销售额为零。另一方面，计入特别利润的心筑资产出售收益（关联公司股份出售收益30.17亿日元、固定资产出售收益12.28亿日元）做出贡献，事业利润为68.22亿日元（同比增长45.3%），归属于母公司股东的季度净利润为28.83亿日元（同比增长23.7%），实现增益。
从外部环境来看，以日美利差和日元贬值为背景的投资资金流入，支撑了东京主要城市的不动产投资意愿，心筑事业的流动收益创造环境良好。全年业绩预期未作变更，公司表示正朝着刷新历史最高利润的目标稳步推进。
成长战略
在长期VISION「Ichigo 2030」的引领下，通过深化心筑、扩大资产管理及清洁能源多元化实现可持续增长
推进中型办公楼的Setup Office展开（「THE VILLAGE OSAKA」「THE VILLAGE SAPPORO」将于2026年3〜5月投入运营），并推动地区品牌建设。通过心筑提升价值后的房地产及子公司股份出售创造流量收益，同时兼顾存量收益的积累。
推进GRAN PASEO系列的企划与开发，本第1季度以市中心为主取得新建优质住宅184亿日元。相对于全年取得目标580亿日元进展顺利。预计第2季度以后的出售活动将带动全年销售额（收入）达到620亿日元。
除太阳能发电（64处・约188.2MW）外，将于2026年6月投入运营并网型储能电池业务的第1号储能站「Ichigo御宿岩和田ECO储能站」（千叶县，8.9MWh・1.9MW）。同时推进区域一体型生物质能发电，兼顾电源多元化与地区课题的解决。
将DOE目标从原「4%以上」上调至「5%以上」，并将2027年2月期的每股预期分红设定为15.5日元（较上期增长35%）。结合连续10期机动性的自有股票回购（本第1季度实施总额48亿日元），通过提升EPS追求股东价值最大化。
本第1季度新增通过ESG贷款筹资42亿日元。维持固定利率比例56%以管理利率上升风险。持续推进借款期限的长期化、无担保资金筹措及借款成本的削减，通过确保高可信度的财务基础实现经营的稳定性与灵活性兼备。
最近更新: 2026年7月17日