LOGOS HOLDINGS INC.

业务详情

以株式会社LOGS HOME、丰荣建设株式会社、坂井建设株式会社、株式会社GALLERY HOUSE为核心，在北海道、东北、北关东、东海、新潟、栃木地区开展住宅的设计、施工及销售业务。目标客群为家庭年收入400万至800万日元的首次购房人群。以数字营销获客及通过DX（数字化转型）实现高效运营作为竞争优势来源。住宅销售业务及其附带业务占据绝大部分，实质上作为单一业务板块运营。

近期概况

受坂井建设并入集团及新门店贡献，营业收入同比增长36.5%、营业利润同比增长197.5%，实现大幅增收增利

2026年5月期，除坂井建设株式会社正式并入集团外，前期新开的名古屋、旭川、中标津、千岁、四日市、札幌各门店对业绩形成全面贡献，交房栋数增加。实现营业收入49,502百万日元（同比增长36.5%）、营业利润1,449百万日元（同比增长197.5%）。在《建筑基准法》修订（2025年4月实施）导致建筑确认审查周期延长、新建住宅开工户数（自建住宅）同比减少5.6%的低迷市况下，仍取得上述业绩。作为期后事项，丰荣建设已于2026年6月5日完成以1,600百万日元受让札证物产的独栋分户住宅业务（取得库存不动产1,600百万日元）。2027年5月期预计营业收入54,273百万日元（同比增长9.6%）、营业利润2,113百万日元（同比增长45.8%）。

主要产品

成长驱动力

• 前期新开门店（名古屋、旭川、中标津、千岁、四日市、札幌）全年贡献带来交房栋数增加（2027年5月期交房栋数预计1,608栋）
• 2027年5月期计划以东海、关东地区为重点区域新开5家门店（含岐吉阜县大垣市），推进区域扩张与市场份额提升
• 通过受让札证物产的独栋分户住宅业务（库存不动产1,600百万日元），强化在札幌地区的销售能力
• 通过价格转嫁、产品规格改善及施工周期预估的调整实现成本均衡化，预计毛利率将改善
• 通过推进并购扩大业务规模，并借助数字营销与DX维持低成本获客及高成交率
• 通过MCB工法实现工期缩短、成本削减及品质提升

风险

• 因《建筑基准法》修订（2025年4月实施）导致建筑确认审查周期延长，进而引发开工及交房延迟的风险（新建住宅开工户数（自建住宅）同比减少5.6%，持续低迷）
• 住房贷款利率上升（日本银行追加加息）导致消费者购房意愿恶化、需求减退的风险
• 日元长期贬值及原油价格高位徘徊导致木材、建材及石化系部件价格上涨，进而带来成本上升的风险
• 有息负债维持高水平（长期借款5,178百万日元＋短期借款2,213百万日元＋公司债250百万日元）所带来的利率变动风险
• 积极扩张门店及推进并购导致销售管理费用增加及前期投资负担（商誉摊销额：本期280百万日元，余额2,641百万日元）
• 札证物产事业受让（1,600百万日元）所伴随的库存不动产销售风险及相关借款（合计2,145百万日元）的偿还风险
• 交房时间季节性波动过大（集中于第四季度）导致收益不稳定的风险