NIHON HOUSE HOLDINGS CO., LTD.

本集团主要开展以个人住宅承包建筑为中心的业务，容易受到经济动向、利率、地价变动以及住宅相关政策、税制变更引起的个人消费动向变化的影响。若发生利率大幅上升、地价飙升，或出现对消费意愿产生负面影响的政策变更，顾客购买意愿可能下降，进而对经营业绩、财务状况产生影响。住宅需求易受外部环境左右，在宏观经济恶化的局面下，预计会对业绩造成直接冲击。

本集团持有基于建设业法的特定建设业许可（国土交通大臣许可（特-6）第4959号，有效期至2030年1月16日）、宅地建物交易业执照（国土交通大臣执照（13）第2167号，有效期至2026年12月26日）、一级建筑师事务所注册等多项许可认证，这些对主要业务的持续开展不可或缺。相关法令的修订或新法规的设立可能产生新的义务和费用，此外，若因某种原因导致执照、注册被取消或失效，将对主要业务活动造成重大障碍。酒店业务方面也受到旅馆业法、食品卫生法、温泉法等法规的约束，法规的修订或废止可能对业绩产生影响。

住宅业务的物资采购方面，为维持稳定的采购价格，各分店、营业所、子公司及协作工厂的物资采购窗口统一由物资采购部集中管理。但是，若以木材为首的主要原材料及物资价格急剧上涨，成本增加可能对经营业绩、财务状况产生影响。尽管已建立集中采购的管理体制，但在全球物资市场剧烈变动的情形下，仍可能出现应对困难的局面。

本集团提供独有的“60年保修制度”等致力于品质管理，但若已销售房产被认定存在重大瑕疵，即使直接原因并非源于本公司，作为卖方也可能需承担合同不符责任。其结果可能导致保修工程费用增加及信誉受损，从而对经营业绩产生影响。长期保修制度在带来竞争优势的同时，也潜藏着未来保修费用增大的风险。

酒店业务中运营酒店内餐厅，虽已彻底落实所提供食材及料理等的卫生管理，但万一发生食物中毒等事件，可能产生赔偿费用及信誉受损，从而对经营业绩产生影响。该业务在食品卫生法等法规管控下运营，卫生管理不善还可能导致行政处罚或停业整顿。这已成为酒店业务收益基础的直接风险因素。

本集团持有顾客个人信息及经营相关的重要信息，已实施系统安全对策、个人信息保护规程的完善与运用、员工培训等措施。但万一发生信息泄露，可能因顾客信任受损等对经营业绩产生影响。由于住宅承包业务的性质，本集团持有大量顾客个人信息及资产信息，一旦泄露，影响范围将十分广泛。

本集团开展多样化的业务活动，这些业务可能成为诉讼或纠纷的对象。若发生诉讼、纠纷，因解决所需的费用负担及对业务的影响，可能对经营业绩产生影响。由于经营住宅承包、酒店运营等面向消费者的业务性质，潜在存在因合同纠纷或品质投诉引发法律纠纷的风险。

若发生大规模自然灾害，可能产生设施恢复费用、业务中断损失、顾客住宅检查费用，以及作为主要结构材料的木材、燃料等供应不足，从而对经营业绩、财务状况产生影响。此外，在尚无确立治疗方法的传染病扩散时，因外出限制等导致社会经济活动停滞及消费意愿低迷，住宅需求及酒店入住客数可能减少。这是同时影响住宅业务及酒店业务的复合性风险。

若因股票、债券市场等波动导致养老金资产运用环境恶化，或因利率水平大幅变动而需重新审视养老金债务的折现率，可能导致退休福利费用增加及未确认债务扩大，从而对经营业绩、财务状况产生影响。市场环境的变化属于本集团无法控制的因素，尤其在低利率环境持续或股票市场下跌的局面下，债务扩大的风险将上升。

本集团所持有的经营用固定资产，若因盈利能力下降等原因被认定需要进行减值处理，可能计提大额减值损失，从而对经营业绩、财务状况产生影响。本集团持有酒店业务等不动产相关资产，在经营环境恶化或地价下跌的局面下，减值风险容易显现。减值的发生可能成为一次性大幅恶化财务指标的因素。