TOKEN CORPORATION1766
建设事业
以土地有效利用为起点的出租建筑建设承包为核心的事业部门
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 销售额（建设事业・合并） | 164,106百万日元 | 151,131百万日元 | ↑ |
| 分部利润（建设事业・合并） | 17,219百万日元 | 15,407百万日元 | ↑ |
| 合并订单额（建设事业・毛额） | 225,521百万日元 | 187,401百万日元 | ↑ |
| 合并订单额（建设事业・净额） | 205,610百万日元 | 173,439百万日元 | ↑ |
| 单体订单额（毛额） | 218,759百万日元 | 181,116百万日元 | ↑ |
| 单体订单余额 | 271,083百万日元 | 229,138百万日元 | ↑ |
| 竣工工程总利润（单体） | 44,890百万日元 | 41,981百万日元 | ↑ |
| 竣工工程总额（单体） | 157,168百万日元 | 144,486百万日元 | ↑ |
业务详情
面向土地所有者提出公寓、出租公寓、店铺公寓、出租店铺等的企划方案，并一体化承接从建筑承包合同签订到设计・施工的全过程业务。子公司NASLUCK㈱负责建设资材・住宅设备机器的制造加工销售，东建LEASE FUND㈱通过面向业主的建设资金融资及产寿险代理业务提供支持，形成垂直整合型的事业结构。全部工程均为民间特定工程，不涉及官公厅项目及招标工程。
近期概况
订单额同比大幅增长20.8%，订单余额也累积至271,083百万日元
2026年4月期合并建设事业销售额为164,106百万日元（同比增长8.6%），分部利润为17,219百万日元（同比增长11.8%），实现增收增利。上期订单额的增加直接带动了本期竣工工程总额的扩大。另一方面，尽管建设资材价格及劳务费持续走高，加之实施了促销措施，导致竣工工程总利润率有所下降，但由于竣工工程总额的增加，总利润额仍实现增长。单体订单余额维持在271,083百万日元的高水平（同比增长18.3%），对下期以后销售额的可见度较高。NASLUCK㈱以给水排水产品为中心的对外销售额也有所增加。
主要产品
成长驱动力
- 2026年4月期单体订单额达218,759百万日元（同比增长20.8%），大幅增长，单体订单余额271,083百万日元（同比增长18.3%），为下期竣工工程总额的增长提供支撑
- 将2027年4月期单体订单额目标设定为毛额2,580亿日元（同比增长17.9%）、净额2,375亿日元（同比增长19.4%），持续积极扩大订单
- 以城市地区为中心的租金行情及土地担保能力较高地区的宽松融资环境持续，以及土地业主闲置土地利用需求保持坚挺
- 通过扩充设计性・高附加值的产品阵容，应对多样化的土地业主需求
- 通过采购组织向总部集中，彻底推进成本管理及降本
- NASLUCK㈱对外销售额的扩大对建设事业收益形成补充
风险
- 建设资材价格居高不下及劳务费持续上涨对竣工工程总利润率形成下行压力（预计2027年4月期竣工工程利润率为29.2%）
- 《建筑基准法》・《建筑物节能法》修订带来的抢购需求回落，以及新建出租房屋开工户数减少（2026年4月期：同比减少9.8%，至31.3万户）
- 物价上涨导致实际工资下降，消费者心理恶化，土地业主投资意愿下降的风险
- 部分地区金融机构对出租建筑建设资金融资态度趋于严格
- 中东局势影响导致部分建筑资材短缺・工期延误的风险（目前竣工工程总额的减少尚未纳入业绩预测）
- 由于从接单到竣工存在时间差，订单环境恶化会延迟反映到销售额上，这一商业模式带来的收益波动风险
- 往年实施的促销措施的影响将持续反映在竣工工程利润率上的风险
最近更新: 2025年7月25日