业务内容
东建工业成立于1976年，总部位于爱知县名古屋市，是东证、名证Prime市场上市企业。公司以向土地所有者提出「土地有效利用」方案为起点，将公寓、租赁公寓楼、出租店铺等建筑承包业务（建设事业）与竣工后的转租、中介、管理业务（不动产租赁事业）一体化开展。
公司由集团11家企业构成，包括从事建筑材料制造的NASLUCK株式会社、从事不动产管理的东建大厦管理株式会社，并通过中介品牌「Home Mate」拥有覆盖全国的加盟连锁网络。主要客户为土地所有者（业主）与租赁入住者，其商业模式通过从建设到管理的一体化服务将双方连接起来。
商业模式
建筑事业根据与土地所有者签订的建筑承包合同进行设计与施工，并将其确认为完工工程收入。不动产租赁事业则通过转租经营代管系统（整体租赁承租制度）承接竣工物件，积累来自入居者的租金收入及管理费收入。
随着管理物件数量的增加，租赁收入不断积累形成的存量型收益构成了稳定的经营基础，而建筑事业的订单余额（单体258,356百万日元）则提高了未来销售的可见性，形成这样的结构。
企业优势
2025年4月期末的租赁建筑入住率达到99.0%。通过改造中介业务支持系统、开展找房活动、以及扩充Home Mate加盟连锁网络和全国不动产公司信息网络，持续维持了高入住率。从建设到管理、中介的一体化运营，同时提升了对业主的提案能力和入住者招揽能力。
2025年4月期末单体次期结转工程金额为229,138百万日元，截至2026年1月末的单体在手订单余额为258,356百万日元（同比增长16.1%），维持在高水平。2025年4月期合并订单金额为173,439百万日元（同比增长11.1%），增长态势持续，预计中期内完工工程金额将持续积累。
2023年4月期实施的销售价格调整后项目完工进入全面阶段，加之子公司NASLUCK株式会社制造工厂中高抗震钢结构项目占比上升带来生产效率提升，两者叠加，使2025年4月期建设事业营业利润达到15,407百万日元（同比增长185.5%），实现大幅回升。完工工程总利润达到47,265百万日元（同比增长40.7%）。
ENVALITH 视角
业绩趋势
营业收入从2022年4月期311,586百万日元增长至2026年4月期386,537百万日元，实现5期连续增收。营业利润自2023年4月期9,738百万日元的低谷迅速回升，2025年4月期为22,258百万日元、2026年4月期为22,373百万日元，基本持平并维持高水平。
2026年4月期营业利润率为5.8%（较前期6.1%有所下降）。建筑材料价格及劳务费上涨等外部因素挤压了完工工程毛利率，而完工工程款的增加（164,106百万日元，同比增长8.6%）则对利润额起到了支撑作用。
预计2027年4月期因先行投资增加，营业利润将降至20,175百万日元（同比下降9.8%），呈减益预期。
成长战略
通过积累订单余额与扩充中介网络，追求建筑与管理业务双轮增长
2027年4月期的个别订单额目标设定为毛额258,000百万日元（同比增长17.9%）、净额237,500百万日元（同比增长19.4%）。2026年4月期末单体订单余额为271,083百万日元（同比增长18.3%），已确保处于高水平，为下一期完工工程收入的增长提供支撑。
推进直营店在车站前及主干道沿线的开店、迁移、整合，实现门店布局合理化。在无直营店的区域开拓Home Mate加盟店（FC店）及Home Mate倶乐部（网络会员），力求完成全国中介网络的建设。入住率维持在99.0%的高水平，体现了相关举措的有效性。
在建筑材料价格持续高企的背景下，将采购组织集中至总部，统一进行成本管理。2026年4月期建筑业务营业利润同比增长11.8%。2027年4月期预计完工工程利润率为29.2%，将继续致力于抑制成本。
为根据区域特性以及土地业主、入住者的多样化需求实现灵活提案，致力于扩充设计感强、附加值高的产品。店铺公寓（同比增长52.2%）、出租店铺（同比增长73.3%）等非公寓领域的订单持续扩大。
最近更新: 2026年7月17日