Columbia Works Inc.146A
不动产开发事业（Columbia Works株式会社 单一业务板块）
以住宅、写字楼、酒店开发为核心的不动产开发事业单一业务板块企业
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 营业收入（2026年12月期第1季度累计） | 10,140百万日元 | 5,421百万日元（2025年12月期第1季度累计） | ↑ |
| 营业利润（2026年12月期第1季度累计） | 1,288百万日元 | 852百万日元（2025年12月期第1季度累计） | ↑ |
| 营业利润率（2026年12月期第1季度累计） | 12.7% | 15.7%（2025年12月期第1季度累计） | ↓ |
| 经常利润（2026年12月期第1季度累计） | 998百万日元 | 660百万日元（2025年12月期第1季度累计） | ↑ |
| 归属于母公司股东的季度净利润（2026年12月期第1季度累计） | 616百万日元 | 511百万日元（2025年12月期第1季度累计） | ↑ |
| 总资产（2026年12月期第1季度末） | 76,514百万日元 | 66,877百万日元（2025年12月期末） | ↑ |
| 净资产（2026年12月期第1季度末） | 17,460百万日元 | 17,439百万日元（2025年12月期末） | ↑ |
| 自有资本比率（2026年12月期第1季度末） | 22.8% | 26.1%（2025年12月期末） | ↓ |
| 在建销售用不动产（2026年12月期第1季度末） | 44,698百万日元 | 33,892百万日元（2025年12月期末） | ↑ |
| 每股季度净利润（2026年12月期第1季度累计） | 79.88日元 | 73.61日元（2025年12月期第1季度累计） | ↑ |
| 全年营业收入预测（2026年12月期） | 55,400百万日元 | 37,084百万日元（2025年12月期实绩） | ↑ |
| 全年营业利润预测（2026年12月期） | 7,600百万日元 | 6,028百万日元（2025年12月期实绩） | ↑ |
业务详情
以「硬件」×「服务」为基本理念，展开住宅（Blancé・LUMIEC）、写字楼（BIASTA）、酒店等不动产开发服务。从用地采购到开发、销售实行一体化运作，并结合不动产租赁管理、酒店运营、资产管理等存量型收益业务。主要客户为国内外不动产投资者、机构投资者及个人高净值人群。以大都市圈为主要商圈，通过灵活运用自主开发型、基金型、增值改造型三种运作模式，力求实现资本效率的最优化。
近期概况
2026年12月期第1季度营业收入同比增长87%、营业利润同比增长51%，实现大幅增收增利
2026年12月期第1季度（1月至3月），公司营业收入为10,140百万日元（同比增长87.0%），营业利润为1,288百万日元（同比增长51.2%），经常利润为998百万日元（同比增长51.3%），季度净利润为616百万日元（同比增长20.6%）。本季度实施了21,430百万日元的销售用不动产投资，在建销售用不动产扩大至44,698百万日元（比上期末增加10,805百万日元）。由于借款增加，总资产膨胀至76,514百万日元，自有资本比率降至22.8%（上期末为26.1%）。全年业绩预测（营业收入55,400百万日元、营业利润7,600百万日元）维持不变，全年预计派息为94.00日元（上期为78.00日元）。以合同会社RC1号为经营者的匿名组合完成清算，故合并范围内剔除1家公司。
主要产品
成长驱动力
- 以住宅物业为核心的旺盛开发、销售需求（国内外投资者的不动产投资意愿持续保持坚挺）
- 市中心租金上涨、入境游需求扩大以及日元贬值趋势持续，提升了日本不动产的投资吸引力
- 本季度实施了21,430百万日元的销售用不动产投资，积极的采购活动有望带动未来营业收入扩大
- 基金型、增值改造型运作模式占比扩大，有助于提升资本效率
- 资产管理服务的成长有助于强化存量收益基础
- 全年营业收入预测55,400百万日元（同比增长49.4%）、营业利润7,600百万日元（同比增长26.1%），高增长态势持续
风险
- 建筑材料价格上涨及人工费上升导致建筑成本高企、工期延长的风险
- 日本银行货币政策正常化引发利率上升压力，导致借款成本增加（利息支出由上年同期的145百万日元扩大至本季度的263百万日元）
- 大都市圈用地获取竞争加剧，优质项目获取难度上升
- 不动产开发业务特有的存货（在建销售用不动产44,698百万日元）不断累积所带来的流动性风险
- 高度依赖借款的资金结构（负债总额59,053百万日元、自有资本比率22.8%）以及利率上升导致财务负担加重的风险
- 以美国为首的各国货币政策动向、地缘政治风险及汇率波动可能导致不动产投资意愿恶化的风险
- 销售集中于特定客户的风险（上一期实绩中，Arisa Partners Japan株式会社占营业收入的34.8%）
最近更新: 2026年3月26日