Nissou Co.,Ltd.

本公司集团的业务对房地产行业的依赖度较高，若行业内出现负面评价扩散，或因经济恶化导致不动产物业的迁入迁出减少，则存在订单数量、完工工程额大幅减少的风险。房地产市场的恶化将直接导致销售额减少，可能对经营业绩产生重大影响。目前，公司业务对特定需求来源的集中度较高，分散程度有限。

若因外包商提出涨价要求或材料需求增加而导致外包费用及材料价格上涨，将通过成本率上升对经营业绩及财务状况产生不利影响。本公司集团通过确保多家外包商及供应商来努力抑制价格上涨，但在整体市场价格上涨阶段，该效果较为有限。若无法将成本增加部分转嫁至订单价格，则存在盈利能力下降的风险。

本公司集团持有待售不动产，若国内房地产市场恶化导致销售不畗顺利，或产生评估减值，则可能对经营业绩及财务状况产生影响。房地产市场受利率走势、经济波动、供需平衡等外部因素影响，难以控制。计提评估减值存在使损益一时性大幅恶化的风险。

本公司集团的装修工程依赖由外包专业施工公司构成的施工网络，若在营业区域扩大或订单数量增加时未能及时确保外包商，则可能对事业运营及业绩产生影响。此外，因高龄化、人口减少导致的技能劳动者减少，在中长期内构成供给制约风险。公司在选定外包商时会调查其经营状况、技术能力以及是否与反社会势力存在关联，但在数量确保方面的问题仍是持续存在的经营课题。

创始人兼代表取缔役社长前田浩先生在制定和执行经营方针、营业战略等方面发挥核心作用，若该人士因某种原因难以继续参与经营，则可能因业务停滞等对事业运营及业绩产生影响。本公司通过职务权限下放及推进合议制来努力降低依赖度，但目前依赖程度仍较高。建立继任体制仍是重要的经营课题。

本公司通过积极的并购来推动收益基础的稳定化与多元化，但若新项目投资延迟，或被收购企业业绩恶化导致无法实现计划利润水平，则可能产生所取得资产及商誉的减值损失，从而对经营业绩及财务状况产生重大影响。并购所产生的商誉计提蕴含未来减值风险，若收购后的整合与管理未能有效运作，该风险将会显现。强化子公司管理体制是不可或缺的课题。

本公司集团受建设业法、宅地建物交易业法等法规约束，若发生许可、执照被取消或不予续期，以及法律法规废改或新设监管的情况，则可能对事业运营及业绩产生影响。此外，若违反建设业法中关于向外包商支付款项期限的规定，也会产生法律风险。集团各公司（日本度假银行、Yana Corporation、Sasaki株式会社、平成Housing等）均需维持并管理多项许可，管理负担较重。

若施工物业被认定存在重大瑕疵或缺陷，或施工过程中发生未预期的重大事故，则存在被追究损害赔偿责任的风险，且可能无法获得工程承包责任保险、产品责任保险等的赔付救济。损害赔偿的发生除直接产生费用负担外，还可能导致客户及行业内信誉受损，进而引发订单减少的风险。彻底加强品质管理及安全管理是事业持续经营中的重要课题。

本公司集团通过计算机系统统一管理客户信息、施工管理、估价、账单等业务，若因系统故障、大规模灾害、计算机病毒等原因导致系统或数据库无法使用，则可能对事业运营及业绩产生影响。此外，若因意外事态导致客户信息等发生泄露，预计将导致社会信誉下降及产生应对费用。公司实施随时备份以保护数据，并完善规章制度、加强员工宣传教育，但随着网络威胁的日益高度化，相关风险仍将持续存在。

截至本报告提交日（2025年10月28日），公司流通股票时价总额已接近东京证券交易所规定的形式要件水平，若因股价波动等原因未能满足该要件，则存在相关风险。即便被摘牌，公司仍可在名古屋证券交易所继续交易，但这将导致融资手段受限及投资者群体缩小的风险。本公司的方针是通过持续提升企业价值及研究资本政策，努力扩大流通股票时价总额。