业务内容
日苏株份公司成立于1987年，是在东京证券交易所Growth市场上市的住宅装修公司。公司由本公司、4家子公司及1家关联公司构成，展开①装修业务（以首都圈为中心的原状恢复及翻新工程承包）、②不动产流通业务（湘南地区的买卖、中介、收购转售）、③不动产建设业务（以栃木县那须盐原市为中心的定制及成品住宅）三大业务板块。
主要客户为中小规模不动产公司（BtoB），近年来还通过面向普通消费者的“Reform Pro（リフォームプロ）”进军BtoC领域。2025年7月期合并销售额为5,280百万日元。
商业模式
翻新事业不拥有自有施工能力,通过活用由各施工领域专业施工公司组成的外包网络,在抑制固定费用的同时扩大订单规模。不动产流通事业通过中介及买卖再销售获取手续费收入与买卖差价收益。不动产建设事业提供定制住宅及成品住宅,通过在
企业优势
以东京都世田谷区总公司为起点，在神奈川（高座郡・横滨）、埼玉（埼玉市・朝霞）、千叶（船桥）、宫城（仙台）设立营业网点。2025年7月期装修业务竣工工程收入为4,788百万日元（同比增长8.7%），已确立稳定的订单基础。
2023年5月将株式会社ヤナ・コーポレーション、2024年6月将株式会社ささき、2024年8月将株式会社平成ハウジング相继纳入子公司范围。通过并购构建了装修、不动产流通、不动产建设三大业务板块体系，销售额从2023期的4,166百万日元扩大至2025期的5,280百万日元。
截至2025年7月期末，自有资本比率为49.3%，现金及现金等价物余额为1,879百万日元。公司还与三家往来银行签订了承诺额度合同（总额900,000千日元），充分确保了运营资金及投资资金的流动性。
ENVALITH 视角
业绩趋势
营业收入从2021财年的2,881百万日元增长至2025财年的5,280百万日元，实现连续4期增收，但2026年7月期第三季度累计（9个月）营业收入为3,957百万日元（同比增长0.1%），增长实际上已陷入停滞。全年预期5,515百万日元（较上期增长4.5%）维持不变，但盈利方面出现营业亏损21百万日元、归属于母公司股东的净亏损75百万日元，较上年同期大幅恶化。
销售管理费用增加（同比+75百万日元）、不动产流通及建筑两大业务表现不振、以及计提商誉减值损失21百万日元等因素叠加所致。从外部环境来看，建材及涂料等价格上涨、工匠人手短缺、住房贷款利率上升导致消费者信心下降，均对业绩形成下行压力。
2025财年的净利润203百万日元依赖于出售关联公司股份所获得的268百万日元特别收益，实际经营层面的盈利能力仍处于较低水平。
成长战略
通过并购、新品牌及特许经营业务拓展实现业务多元化并强化盈利基础
以取得成本402,500千日元收购第一技研（2026年5月7日完成），该公司在首都圈为中心，拥有与大型开发商数十年积累的承接业务基础。目标是扩大在公寓长寿化・再生市场的存在感，并创造集团协同效应。由于视同取得日为2026年7月31日，预计业绩贡献将从2027年7月期起体现。
作为价格导向型的定制住宅・建售住宅品牌，推出「990万日元的家」，力图明确目标客户群并实现差异化。公司通过社交媒体、看板广告、宣传车等方式实施地区密集型的知名度提升措施，但2026年7月期第三季度累计销售额为147百万日元（同比减少25.1%），大幅低于计划，转化为订单・销售业绩仍需时间。
作为翻新业务新的盈利模式，正在摸索推广特许经营业务「Kurosuke-san（クロス家さん）」。目标是通过加盟店网络扩大业务区域，并以轻资产模式扩大销售规模。目前仍处于摸索阶段，尚未确认对业绩的具体贡献。
通过开拓新客户、强化销售能力、完善培训体制来提升施工单价的既有战略。2026年7月期第三季度累计，由于施工单价上涨，完工工程额同比增长4.8%，但由于施工订单件数减少・成本率上升・人工费增加，营业利润同比大幅减少64.3%，仅为29百万日元，收益改善效果有限。
最近更新: 2026年7月17日