Lib Work Co.,Ltd.

业务详情

通过运用「e土地net」等门户网站及YouTube频道进行数字营销，抑制获客成本，提供高性价比的住宅。以承建房屋建筑事业和不动产销售事业为主轴，将平台事业（My Home Robo・IP授权）及3D打印住宅事业作为独栋住宅相关事业展开。由子公司Takue Home（神奈川・现房销售）、幸之国木材工业（熊本・制材）、Lib Service（IP授权）等构成的合并集团组成单一业务分部。

近期概况

因应对《建筑基准法》修订导致交房延迟及加密资产评估损失，第3季度累计转为营业亏损

2026年3月期第3季度累计（9个月）营业收入为9,506百万日元（同比减少16.5%），营业亏损115百万日元（上年同期为营业利润430百万日元）。因应2025年4月生效的《建筑基准法》修订，确认申请及设计业务负荷加重，部分项目开工及交房出现延后，对营业收入确认时点造成影响。此外，营业外费用中确认加密资产评估损失188百万日元，成为经常亏损304百万日元的主要原因。另一方面，定制住宅毛利率保持在30%以上。3D打印住宅「Lib Earth House」的反馈总数累计扩大至超过1,500件。公司已决议吸收合并Takue Home（2026年6月1日生效），推进关东事业的统一整合。全年业绩预期（营业收入15,000百万日元、营业利润500百万日元）维持不变，预计在第4季度实现业绩回升。

主要产品

成长驱动力

• 通过数字营销举措（降低单位到访成本、提升到访转化率）获取高转化潜在客户
• 基于住宅版SPA战略的垂直整合型模式（与幸之国木材工业在木材采购及加工方面的协作、主要工种内部化）提升成本管理精度，维持定制住宅毛利率30%以上
• 3D打印住宅「Lib Earth House」开始接受销售预约（2026年1月）并累计获得超过1,500件反馈，为全球化布局奠定基础
• 吸收合并Takue Home（2026年6月1日）实现关东地区经营资源统一及市场份额扩大
• My Home Robo及IP授权等订阅制高毛利收益的持续积累
• 运用数字化转型（DX）及人工智能提升营销与设计业务效率

风险

• 因应对2025年4月生效的《建筑基准法》修订，确认申请及设计业务负荷增加，导致工程进度延迟、交房套数减少、营业收入确认时点后延的风险（第3季度累计已显现相关影响）
• 建筑材料价格及人工成本持续居高不下带来的成本上升压力
• 数字资产（加密资产）价格波动风险（第3季度累计确认评估损失188百万日元，成为经常亏损的主要原因）
• 住房贷款利率预期上行及物价上涨长期化导致购房意愿恶化（2025年度新开工住宅套数同比减少12.9%至711,171套）
• 短期借款大幅增加（上期末2,034百万日元→本季度末4,179百万日元）导致财务杠杆上升及自有资本比率下降（40.9%→32.0%）
• 对3D打印住宅及平台事业的前期投资导致短期收益承压
• 为实现全年预期业绩，第4季度（单季）营收利润集中的风险（第3季度累计营业收入9,506百万日元，对比全年预期15,000百万日元，仍需确认约5,494百万日元）