Lib Work Co.,Ltd.

本集团将业务限定于熊本县、福冈县、佐贺县、大分县、千叶县、神奈川县的部分地区，上述地区的经济状况、利率走势、地价、住宅供需、就业形势的变化会直接影响业绩。由于地理分散程度有限，特定地区的经济恶化或房地产市况恶化容易波及整体收益，形成结构性风险。

以“木材冲击”为代表的木材价格暴涨等，原材料及物资需求增加和价格上涨存在推高采购成本的风险。本公司通过确保多家供应商来努力抑制成本，但若全球供需紧张状况持续，价格转嫁将变得困难，从而可能压缩利润率。

若因经济急剧恶化、利率上升、房地产相关税制的修改或废止导致销售未能按计划推进，将出现成品库存滞留，资金效率恶化。此外，根据《存货评估相关会计准则》（企业会计准则第9号）的适用，若可变现净值低于取得价额，将计提待售房地产、在建待售房地产的评估损失，直接影响业绩。

本公司持有比特币，因供需动向、监管当局公告、媒体影响、技术变化、宏观经济走势等多种因素导致价格大幅波动，可能影响财务健全性及经营业绩。加密资产价格波动极大，短期内可能产生大额评估损益，这是其特有的风险特征。

独栋住宅业务受《建筑基准法》《建设业法》《宅地建物交易业法》《城市规划法》《住宅质量确保促进法》等众多法律法规约束，行业监管加强或法律法规大幅修订可能增加经营成本。此外，若因某种原因执照、登记、许可（特定建设业许可、一级建筑师事务所登记、宅地建物交易业者执照等）被取消，事业活动将受到重大限制。目前尚未发生任何取消事由，但作为未来风险已被认识到。

本集团持有住宅参观会来访者名单及购房客户等个人信息，若因人为失误或未经授权访问导致信息泄露，可能导致信用度下降及被要求赔偿损失。公司已制定内部规章、构建管理体制、实施外部入侵防范措施及员工培训活动，但仍难以完全杜绝，一旦发生泄露事件，对业绩及品牌形象的影响将十分重大。

随着生成式AI技术的快速发展，本集团独自提供的服务（包括MyHome Robo业务等）可能被生成式AI取代，导致需求减少、竞争优势下降的风险。独栋住宅平台业务包含IP授权业务等新服务，但技术环境的变化可能使原计划的推进变得困难。

本集团将住宅建筑工程委托外部承包商施工，若随着营业地区扩大及订单量增加而未能及时确保外包商，或因外包商破产等原因需与替代承包商协调而导致工程延误，均可能使业绩恶化。公司在选定外包商时会调查其经营状况、技术能力、声誉及是否涉及反社会势力，但在建筑行业整体人手短缺日益严重的背景下，该风险正在上升。

代表取缔役社长濑口力先生在经营方针、战略决策及业务推进方面发挥核心作用，若其因某种原因难以继续参与经营，可能对业绩等产生影响。公司正推进职权下放、健全会议体制、招聘人员以强化组织建设，但降低依赖度的进程尚未完成。

本集团于2020年7月收购了タクエーホーム株式会社的全部股份，2023年7月收购了幸之国木材工业株式会社的全部股份，因企业并购产生的商誉计入合并资产负债表。若被收购公司的业务发展未能按计划推进，将需依据会计准则对商誉进行减值处理，可能一次性产生大额损失，对本集团业绩造成重大影响。