株式会社歌舞伎座9661
不動産賃貸事業
歌舞伎座の劇場・附帯施設を賃貸する、グループ収益の中核セグメント
| 期間 | 今期 | 前期 | 増減率 |
|---|---|---|---|
| セグメント売上高（外部顧客） | 504百万円（2027年２月期第１四半期） | 502百万円（2026年２月期第１四半期） | ↑ |
| セグメント利益 | 172百万円（2027年２月期第１四半期） | 165百万円（2026年２月期第１四半期） | ↑ |
| セグメント利益率 | 34.2%（2027年２月期第１四半期） | 32.9%（2026年２月期第１四半期） | ↑ |
| リース収入等（その他の収益） | 490百万円（2027年２月期第１四半期） | 486百万円（2026年２月期第１四半期） | ↑ |
| グループ売上高に占める構成比 | 約55.7%（2027年２月期第１四半期） | 約58.8%（2026年２月期第１四半期） | ↓ |
事業詳細
当社及び連結子会社の歌舞伎座サービス株式会社が土地・建物を所有し、主に松竹株式会社へ劇場および附帯施設を賃貸する事業。収益の大部分はリース取引に基づく賃貸収入（その他の収益）で構成され、2027年２月期第１四半期の外部顧客向け売上高504百万円のうち490百万円がリース収入等。グループ全体売上高の約55.7%を占める基盤事業であり、松竹株式会社が主要顧客。テナント賃料の改定により安定的な収益成長を継続している。
直近の概況
賃料改定効果でセグメント売上高・利益ともに前年同四半期比増収増益
2027年２月期第１四半期（2026年３月〜５月）において、テナントの賃料を改定したことにより、セグメント売上高は504百万円（前年同四半期比0.5%増）、セグメント利益は172百万円（前年同四半期比4.3%増）となった。売上高の伸びは小幅にとどまる一方、利益率は34.2%と前年同四半期の32.9%から改善。食堂・飲食事業や売店事業の高成長により、グループ内の売上構成比は前年同四半期の58.8%から55.7%へ低下した。
主要プロダクト
成長ドライバー
- テナント賃料の増額改定による賃貸収入の増加
- 歌舞伎への注目集まりによる来場者増加と劇場稼働率の向上
- 松竹株式会社の歌舞伎座興行計画に連動した安定的な賃貸需要
- 保有物件の価値向上に向けた広告媒体活用等の収益向上施策
- 劇場設備保全作業の計画的実施による前期比コスト圧迫要因の解消
リスク
- 松竹株式会社への売上依存度が高く、同社の興行計画変更が業績に直結するリスク
- 劇場設備の老朽化に伴う保全・修繕コストの増加リスク（コロナ禍で先送りとなった保全作業が利益を圧迫した実績あり）
- 長期前受金（固定負債10,492百万円）の毎期取崩しによるキャッシュフロー上の構造的制約
- 物価上昇・人件費増加等のコスト増加が賃料改定で吸収しきれないリスク
- 中東情勢の影響による景気下押しリスクや金融政策変更が国内消費・興行需要に与える影響
最終更新: 2026年5月26日