株式会社GA technologies3491
RENOSYマーケットプレイス事業
AI不動産投資サービス「RENOSY」を軸に不動産売買・管理をワンストップ提供する主力セグメント。
| 期間 | 今期 | 前期 | 増減率 |
|---|---|---|---|
| セグメント売上収益（外部収益） | 138,418百万円（2026年10月期中間期） | 106,895百万円（2025年10月期中間期） | ↑ |
| セグメント利益（事業利益） | 7,092百万円（2026年10月期中間期） | 6,212百万円（2025年10月期中間期） | ↑ |
| セグメント売上収益（外部収益）通期実績 | 241,420百万円（2025年10月期通期） | － | ↑ |
| セグメント利益（事業利益）通期実績 | 12,714百万円（2025年10月期通期） | － | ↑ |
事業詳細
AI不動産投資サービス「RENOSY」および「RENOSY by Renters Warehouse」において、国内および海外の顧客向けに国内不動産・海外不動産の購入・売却・管理運用をワンストップで提供する。不動産オーナー向けにはサブスクリプション（定額利用）で賃貸管理プランを提供し、安定的なストック収益を積み上げる構造を持つ。タイ駐在員向け賃貸プラットフォーム「dearlife by RENOSY」や中華圏投資家向け「神居秒算」も運営。2026年10月期中間期の外部売上収益は138,418百万円で連結全体の約97%を占める。
直近の概況
売上収益は前年同期比+29.5%増と高成長を維持するも、セグメント利益の増益幅は限定的。
2026年10月期中間期（2025年11月〜2026年4月）のRENOSYマーケットプレイス事業の外部売上収益は138,418百万円（前年同期比+29.5%）と高成長を継続。一方、セグメント利益（事業利益）は7,092百万円（前年同期比+14.2%）にとどまり、売上収益の伸びに対して利益の伸びが鈍化している。連結全体では販売費及び一般管理費が前年同期の15,291百万円から20,585百万円へ大幅増加しており、全社費用の増加（調整額が前年同期△3,168百万円から△4,098百万円へ拡大）が連結事業利益を圧迫している。また、棚卸資産が前期末11,682百万円から19,092百万円へ急増しており、仕入物件の積み上がりに伴う在庫リスクと資金需要の増大が継続している。
主要プロダクト
成長ドライバー
- 「貯蓄から投資」政策・新NISAを背景とした個人投資家の不動産投資意欲の高まり
- RENOSY会員ストック数の拡大による販売件数増加
- 商品ラインアップ拡充（新築コンパクトマンション等）による粗利額の最大化
- サブスクリプション契約件数の増加によるストック収益の積み上げ
- 首都圏中古マンション成約件数の増加傾向（東日本不動産流通機構統計）による市場拡大
- 海外不動産（米国・タイ・中華圏）への展開による顧客基盤の多様化
リスク
- 金利上昇・不動産市況悪化による投資需要の減退リスク
- 広告宣伝費・人件費の増加による販管費率上昇と利益圧迫（全社費用調整額が前年同期比△930百万円拡大）
- 棚卸資産の急増（前期末11,682百万円→中間期末19,092百万円）に伴う在庫リスク・資金需要の増大
- 短期借入金の大幅増加（流動負債内社債及び借入金が前期末12,488百万円→中間期末21,668百万円）による財務レバレッジの上昇
- 営業活動によるキャッシュ・フローがマイナス5,249百万円（前年同期はプラス5,645百万円）に転落した資金繰りリスク
- 通期業績予想（売上収益323,000百万円）達成に向けた下期偏重の進捗リスク
最終更新: 2026年2月24日