事業内容
株式会社GA technologiesは「テクノロジー×イノベーション」を経営理念に掲げ、AI不動産投資サービス「RENOSY」を軸とするRENOSYマーケットプレイス事業（売上収益の約97%）と、不動産業界向けバーティカルSaaS「ITANDI」事業を両輪とする不動産テック企業。2013年設立、2018年東証マザーズ上場（現グロース市場）。
当社及び子会社57社で構成され、個人投資家向けの不動産購入・売却・賃貸管理から、不動産仲介・管理会社向けのSaaSプロダクト群、さらにM&A仲介まで、不動産バリューチェーン全体をカバーする。主要顧客は資産形成を志向する個人投資家（RENOSY会員約60万人）と全国約5,200社超の不動産事業者（ITANDI導入社）。
ビジネスモデル
主力のRENOSYマーケットプレイス事業では、AIスコアリングで優良物件を仕入れ個人投資家に販売するフロービジネス（売買手数料・売買差益）と、購入後の賃貸管理をサブスクリプション（定額）で提供するストックビジネスを組み合わせる。ITANDI事業はSaaS月額課金（ARR 4,843百万円）で安定収益を積み上げる。
既存会員・リファラルからの収入がRENOSY売上の60%超を占め、ストック収益の拡大が利益率改善を牽引する構造。
企業の強み
2025年10月末時点のRENOSY会員ストック数は606,427人（前年同期比約17%増）、オーナー数23,666人（同約29%増）、サブスクリプション契約件数44,239戸（同約36%増）。既存会員・リファラルからの収入が売上の60%超を占め、顧客基盤の厚みが安定的な収益源となっている。
ITANDI事業の月次平均チャーンレートは0.44%（2025年10月末時点直近12ヶ月）と極めて低水準。導入社数5,211社（前年同期比約16%増）、導入プロダクト数15,431（同約17%増）、ITANDI BB PV数は前年同期比約73%増の19,111,482PVと、プラットフォームパワーが急速に醸成されている。
コンパクトマンションの約50%のデータ及び年間入居申込の約40%のデータを保有。全国約12万社の不動産会社のうち約7,400社に業務支援SaaSを提供。AIを活用した価格・賃料推定、空室期間予測、物件スコアリング等の独自技術が競合との差別化を形成している。
エンヴァリスの着眼点
業績トレンド
2026年10月期3Q累計は売上収益211,627百万円（+24.8%、前年同期+28.8%からやや鈍化）と増収基調は継続するが、事業利益△3.6%、営業利益△9.9%、税引前利益△14.2%、親会社帰属四半期利益△9.0%と減益が続く。営業CFは△9,104百万円と赤字が拡大し、棚卸資産急増・有利子負債拡大により自己資本比率は31.8%へ低下。
通期予想は据え置かれているが、下期での利益回復ペースが焦点となる。
成長戦略
不動産DXエコシステム完成・海外展開・データマネタイズの3軸で通期売上収益323,000百万円を目指す
エスピーシー証券・SPCアセットマネジメントを新規連結し、不動産ファンドの組成・販売・運用機能をグループ内に統合。資産形成サービスの提供力強化を図る。
米国・タイ・中華圏向けプラットフォーム（RENOSY by Renters Warehouse、dearlife by RENOSY、神居秒算）を通じ、海外投資家・駐在員向け顧客基盤を拡大する。
賃貸・売買領域での複数SaaS導入促進とデータプラットフォーム事業拡大により、ストック収益の積み上げを図るが、直近セグメント利益成長は+1.8%にとどまり伸び鈍化が見られる。
最終更新: 2026年9月14日