アグレ都市デザイン株式会社

事業詳細

東京都区部を中心とした首都圏において、自社ブランド「アグレシオ・シリーズ」を核に戸建住宅および戸建用地の分譲販売を行う。用地仕入れから街区プランニング、自社設計・自社施工管理、販売、アフターメンテナンスまでを一貫して手掛ける垂直統合モデル。2024年4月新設の営業部を中心に自社販売手法の強化・効率化を推進。当連結会計年度の売上高は30,368百万円で連結売上高の約82%を占める中核セグメント。

直近の概況

戸建住宅376棟引渡しで売上高・経常利益ともに前期比増、過去最高を更新

2026年3月期通期のハウジング事業売上高は30,368百万円（前年同期比+12.3%）、経常利益は3,283百万円（同+17.3%）と増収増益を達成。戸建住宅引渡棟数は376棟（前期301棟）と大幅増加し、戸建住宅売上高は28,526百万円（同+20.2%）を計上。2024年4月新設の営業部が業務効率化・販売力強化・用地仕入れ競争力向上に寄与。一方、戸建用地は16区画（前期29区画）と減少し売上高は△44.7%。期末受注残は42件・3,227百万円と積み上がっており、次期への引渡し原資は確保されている。

主要プロダクト

成長ドライバー

• 東京23区・埼玉県・神奈川県を中心とした分譲エリアの拡大とドミナント戦略
• 2024年4月の営業部新設による販売機能の集約と販売力・用地仕入れ競争力の向上
• SNS（Facebook・Instagram）・オウンドメディア・メルマガを活用した自社販売手法の強化と広告宣伝費の圧縮
• 自社設計・自社施工管理によるデザイン性・機能性の高い商品差別化
• 2026年4月グループインした株式会社多摩建設（株式会社ホーユーコーポレーション子会社）との事業用地情報共有化による仕入れ競争力の強化
• 利便性・希少性の高い立地における住宅需要の堅調な継続

リスク

• 事業用地・建材・住宅設備機器等の価格高止まりによる原価上昇リスク
• 金利先高観に伴う住宅購入マインドの冷え込みリスク
• 中東情勢の悪化・長期化に伴う建築資材や住宅設備機器等の納期遅延・価格高騰リスク
• 用地仕入れ競争の激化による良質な事業用地の確保難
• 急激な為替変動等の外部環境悪化による景気先行き不透明感
• シンジケートローン契約に付されたハウジング事業在庫回転期間12ヶ月以内維持の財務制限条項