株式会社コーセーアールイー3246
ファミリーマンション販売事業
福岡都市圏・九州各県・首都圏でファミリー向け分譲マンションを企画・開発・販売するコア事業
| 期間 | 今期 | 前期 | 増減率 |
|---|---|---|---|
| 売上高（第1四半期累計） | 1,089百万円 | 436百万円 | ↑ |
| セグメント利益（第1四半期累計） | 64百万円 | △85百万円（損失） | ↑ |
| 引渡戸数（第1四半期累計） | 28戸 | 8戸 | ↑ |
| 期中契約高（第1四半期累計） | 893百万円（23戸） | 652百万円（前年同期比37.0%） | ↑ |
| 四半期末契約残高 | 2,577百万円（64戸） | 前年同期比79.0%増 | ↑ |
| 通期売上高予想（2027年1月期） | 10,350百万円（前期比3.0%増） | 10,048百万円（2026年1月期実績） | ↑ |
事業詳細
福岡都市圏を中心に九州各県の中核市および首都圏において、「グランフォーレ」ブランドの高品質分譲マンションを企画・開発・販売する。「理想の住まいづくり」の理念のもと、ファミリー向け新築マンションに加え、前期繰越在庫の引渡しも含む。2027年1月期第1四半期（2026年2月〜4月）は鹿児島市で1棟完成、福岡県大野城市で新規販売開始など複数エリアで販売を継続し、引渡戸数28戸を達成した。
直近の概況
引渡戸数28戸・売上高1,089百万円と前年同期比大幅増収、セグメント損失から黒字転換
2027年1月期第1四半期（2026年2〜4月）において、鹿児島市でグランフォーレ天文館プライムを完成させ前期繰越在庫を含む28戸（前年同期8戸）を引渡し、売上高1,089百万円（前年同期比149.8%増）、セグメント利益64百万円（前年同期はセグメント損失85百万円）を計上した。福岡県大野城市での新規販売開始に加え、福岡市・春日市・久留米市・下関市・小山市でも販売を継続し、四半期末契約残高は64戸・2,577百万円（前年同期比79.0%増）と積み上がっている。通期業績予想に変更はなく、引き続き新規物件の開発・販売を推進する方針。
主要プロダクト
成長ドライバー
- 福岡都市圏・九州各県・首都圏（栃木県小山市等）への広域展開による販売エリア拡大と引渡戸数の増加
- グランフォーレ白木原レジデンス（大野城市）など新規物件の販売開始による契約積み上げ
- 四半期末契約残高64戸・2,577百万円（前年同期比79.0%増）の確保による次期以降の売上高の可視性向上
- 「グランフォーレ」ブランドの高付加価値訴求による顧客獲得力の維持
- 複数エリア同時並行での販売継続による引渡タイミング分散と安定的な売上計上
リスク
- 地価高止まりおよび建築資材値上がり・人手不足による建築コスト急騰が利益率を圧迫
- 住宅ローン金利上昇による住宅取得費用増加と顧客購入可能価格とのミスマッチリスク
- 中東情勢の緊迫化による原材料調達不安およびさらなる価格上昇リスク
- 物件完成・引渡しタイミングに依存した売上高の期間変動リスク（第1四半期は引渡集中で高水準だが、四半期ごとの変動が大きい）
- 福岡都市圏の土地高騰により広域での用地仕入が必要となり、開発コスト・期間が増加するリスク
最終更新: 2026年4月9日