事業内容
サイボー株式会社は1948年創業の東証スタンダード上場企業。ユニフォーム・原糸・プリント加工品等を手掛ける繊維事業と、イオンモール川口前川・イオンモール川口の2大型商業施設を核とする不動産活用事業を主力とする。
これにゴルフ練習場事業（埼玉県内3拠点）、インテリア施工事業（神根サイボー㈱）が加わる4セグメント構成。関連会社にはネッツトヨタ東埼玉㈱等を持ち、自動車販売・システム開発等にも間接的に関与する。
主要顧客はイオンモール㈱（売上高の35.2%）で、埼玉県川口市を地盤とした地域密着型の事業展開が特徴。
ビジネスモデル
不動産活用事業では、イオンモール㈱との長期賃貸借契約（川口前川：2027年まで、川口：2071年まで）により安定的な賃貸収入を確保し、賃借人からの保証金（合計5,040百万円）を資金調達基盤として活用する。繊維事業では企業向けユニフォームや機能性衣料の製造・販売、プリント加工等で収益を積み上げる。
インテリア施工事業は大型案件の受注獲得により高い採算性を実現。各事業の収益を組み合わせることで、景気変動に対する耐性を持つ収益構造を形成している。
企業の強み
イオンモール川口は2021年5月から2071年5月まで50年間の賃貸借契約を締結。イオンモール川口前川も2027年まで契約継続中。2026年3月期の不動産活用事業営業利益は1,009百万円、セグメント資産25,406百万円を誇り、グループ全体の収益安定化を牽引している。
イオンモール川口前川（建物延面積133,681㎡）とイオンモール川口（建物延面積126,302㎡）の2棟を保有・賃貸。合計敷地面積は約149,826㎡に及ぶ。総資産42,895百万円のうちセグメント資産25,406百万円が不動産活用事業に帰属し、代替困難な大規模不動産ポートフォリオを形成している。
神根サイボー㈱のインテリア施工事業は2026年3月期に売上高1,294百万円（前期比70.8%増）、営業利益141百万円（前期比213.1%増）を達成。量的重要性の高まりを受け独立報告セグメントに昇格。
大型物件受注と長年の顧客基盤を活かした採算性向上が確認されており、繊維・不動産に次ぐ第三の収益柱として台頭している。
エンヴァリスの着眼点
業績トレンド
売上高は2024年3月期11,423百万円をピークに2期連続で減少し、2026年3月期は10,349百万円（前期比0.5%増）と横ばいに留まった。一方、営業利益は992百万円（前期比23.1%増）と回復。
繊維事業の営業損失が320百万円から138百万円に縮小したことと、インテリア施工事業の急拡大（売上高前期比70.8%増）が寄与した。当期純利益は法人税等調整額（益）の計上により1,067百万円（前期比24.1%増）と大幅増益。
ただし次期（2027年3月期）は大口案件剥落・一時的税務効果消滅・持分法投資利益減少が重なり、売上高9,589百万円・純利益981百万円と減収減益予想。外部要因として円安・原材料高・物流費高騰が繊維事業の収益を引き続き圧迫している。
成長戦略
繊維高付加価値化・不動産安定収益維持・インテリア施工拡大の三本柱で収益力強化
熱中症対策ウェア・環境対応商品（ポリエステルバイオ糸）・企業向けユニフォームのモデルチェンジ需要を取り込み、価格転嫁を推進。不採算のフロリア㈱撤退完了により経営資源を集中。次期はユニフォーム・プリント加工の受注増加を見込むが、マテリアル部一部取扱品終了で売上高は4,934百万円と減少予想。
「イオンモール川口前川」「イオンモール川口」および病院施設等の長期賃貸契約を維持しつつ、修繕・設備投資（当期固定資産増加額1,239百万円）により物件競争力を向上。次期売上高予想3,746百万円と安定推移を見込む。修繕費増加による利益圧迫が課題。
神根サイボー㈱のインテリア施工事業が第2四半期より独立報告セグメントに昇格。当期は大型物件受注により売上高1,294百万円（前期比70.8%増）・営業利益141百万円（前期比213.1%増）を達成。ただし次期は大口案件剥落により売上高540百万円と大幅減少予想。
最終更新: 2026年7月19日