株式会社ストレージ王2997
トランクルーム運営管理
トランクルームの貸出・運営管理により安定収益を積み上げる基盤事業
| 期間 | 今期 | 前期 | 増減率 |
|---|---|---|---|
| セグメント売上高（2027年1月期Q1累計） | 307百万円 | 253百万円（2026年1月期Q1累計） | ↑ |
| セグメント損益（2027年1月期Q1累計） | △36百万円 | 5百万円（2026年1月期Q1累計） | ↓ |
| セグメント売上高（通期実績・参考） | 1,096百万円（2026年1月期通期） | — | — |
| セグメント営業利益（通期実績・参考） | 19百万円（2026年1月期通期） | — | — |
事業詳細
利用者へのトランクルーム貸出を通じて利用料収入を得る事業。固定家賃型（当社が物件を所有・賃借し稼働リスクを負う）と変動家賃型（不動産所有者から賃借または管理受託し、利用料の約10%を管理料として収受）の2形態で運営。コンテナ型・ビルイン型の両形態を展開し、インターネット広告やセルフストレージ専用ポータルサイト、Web決済システムを活用して集客・契約獲得を図る。開発分譲後のマスターリース物件も含め運営。プロパティマネジメント受託収入も売上に含む。
直近の概況
既存店稼働室数増加で増収も、固定費増大によりセグメント損失に転落
2027年1月期第1四半期（2026年2月〜4月）において、トランクルーム運営管理事業の売上高は307百万円（前年同四半期比21.6%増）と増収を達成した。一方、コンテナ型トランクルームの新規自社保有物件を増やしたことにより、広告宣伝費や支払手数料等の販売費および一般管理費が増加し、セグメント損失は36百万円（前年同四半期はセグメント利益5百万円）となった。当期中に都立大学・川崎小田・大分大在・中央田富・津島神守・世田谷成城・名古屋南陽・大分皆春・宇佐の9店舗を新規開業している。
主要プロダクト
成長ドライバー
- 既存店舗の稼働室数拡大による利用料収入の増加
- コンテナ型トランクルームの新規自社保有物件の積み増しによる運営規模拡大
- インターネット広告・セルフストレージ専用ポータルサイト・Web決済システムを活用した集客・契約獲得効率の向上
- 開発分譲後のマスターリース物件における稼働率上昇に伴う収益改善
- 女性利用者増加や衣類・家財保管ニーズの高まりによるビルイン型（空調付）需要の拡大
リスク
- 固定家賃型物件における稼働率低迷時の損益悪化リスク（損益分岐稼働率は概ね60〜70%）
- 開発分譲後マスターリース物件の開業後数年間における運営利益マイナスの継続リスク
- 自社保有物件増加に伴う固定費（減価償却費・賃借料・広告宣伝費・支払手数料等）の増大による収益圧迫リスク
- 新規参入者・同業他社の競争激化による稼働率低下・利用料下落リスク
- 建設コスト高騰による新規物件の採算悪化リスク
最終更新: 2026年4月22日