業務內容
MT Genex股份有限公司以母公司森トラスト股份有限公司（Mori Trust）所持有之不動產資產作為主要客戶基礎，展開四大事業：辦公大樓與住宅之內裝、翻新工程（翻新事業）、停車場之營運管理（停車場事業）、租賃大樓之設備維護與衛生消耗品供應（設施等維護管理事業）、以及損害保險代理（保險代理事業）。旗下擁有森トラスト保險服務股份有限公司、Chiyoda ME Service股份有限公司、MT Itech股份有限公司等連結子公司，以東京都心部為主要營運區域。
2026年3月期合併營收為4,714百萬日圓。
商業模式
針對森Trust株式會社所持有的辦公大樓、停車場、住宅等不動產資產，以承接更新翻修工程、停車場的運營受託與租賃、設施保養管理受託、保險代理提案等形式，提供多項服務。與母公司集團的交易佔銷售額相當大的比重（2026年3月期對森Trust株式會社的銷售額為1,108百萬日圓，占整體的23.5%），在以集團內需求作為穩定收益基礎的同時，也致力於拓展集團外部客戶以擴大業務。
企業優勢
由於以母公司集團持有之不動產資產為主要客戶之結構，穩定的接單與委託持續維持。2026年3月期對森トラスト股份有限公司之銷售額達1,108百萬日圓（占整體23.5%），較上一期之720百萬日圓（18.2%）大幅擴增。集團內部需求對營收發揮支撐作用。
截至2026年3月期期末，自有資本比率為77.9%，淨資產總額為4,400百萬日圓，財務健全性高。維持不發行公司債、不向金融機構借款，以營業現金流及自有資金支應事業營運與併購之方針。剩餘資金則透過對母公司之短期額度貸款進行運用，確保利息收入20,948百萬日圓。
2024年1月將エムティアイテック股份有限公司納為100%子公司，進軍電氣設備工程領域。2026年3月期整修事業接單金額為4,369百萬日圓（較去年同期增加206.2%），接單餘額為2,647百萬日圓（同期增加849.7%），急速擴增，形成有望於次期以後認列營收之強勁接單管線。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
2026年3月期銷售額為4,714百萬日圓（較前期成長19.3%）、營業利益464百萬日圓（成長12.9%）、當期純利益315百萬日圓（成長18.8%）。自2022年3月期起連續5期實現增收，2025年3月期因費用增加而下滑的利潤也轉為回升。
翻新事業較前期成長36.3%，達2,000百萬日圓，急速擴張並帶動整體業績。就市場環境而言，都心辦公室空置率維持低水準、回歸辦公室上班常態化、以及入境需求，均發揮了推動作用。
另一方面，受建築材料價格居高不下及人事費用上漲等外部逆風影響，銷售額營業利益率降至9.8%（前期為10.4%）。現金流方面，營業現金流為76百萬日圓，較前期的295百萬日圓大幅減少，應收帳款增加（增加525百萬日圓）對資金周轉造成壓力，此點須留意。
成長策略
以翻新事業快速擴大、拓展集團外客戶、研議併購為三大支柱，提升企業價值
在承接訂單管道穩健的背景下，公司計畫2027年3月期翻新事業營收達3,468百萬日圓（較前期成長73.4%）、部門利潤609百萬日圓（成長120.3%）。將活用大型辦公室裝修與電氣設備工程的一體化承接體制，加速搶佔市中心辦公室需求。
為擴大事業領域並拓展集團外客戶，公司持續推進業務與技術人才的強化補充。藉此降低對母公司集團交易的依賴程度，實現收益基盤的多元化。設施等維護管理及翻新兩項事業中集團外訂單的擴大，將是中長期的評估重點。
以將MTI Tech納入子公司的實績為基礎，公司正積極研議以擴大事業領域為目的之併購等成長投資。自有資本比率77.9%、實質無負債的財務基盤為投資留有餘裕，但目前尚未公開具體案件。
最新更新: 2026年7月19日