Striders Corporation9816
不動產事業
以首都圈公寓管理為核心創造穩定收益的集團核心事業
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 分部營業收入（2026年3月期） | 6,850百萬日圓 | 6,418百萬日圓 | ↑ |
| 分部營業利益（2026年3月期） | 312百萬日圓 | 251百萬日圓 | ↑ |
| 分部營業收入年同比 | +6.7% | — | ↑ |
| 分部營業利益年同比 | +24.4% | — | ↑ |
| 分部資產（2026年3月期末） | 1,544百萬日圓 | 1,486百萬日圓 | ↑ |
業務詳情
由Trust Advisers株式會社負責的公寓事業（面向公寓業主的招租、租賃管理、建築物受託管理）及不動產買賣事業，以及東京Apartment保證株式會社負責的租金保證事業所構成。以一都三縣為主要地區，透過轉租租賃契約帶來的穩定租金收入為收益基礎。不動產買賣事業的成交件數增加、案件收益性改善持續推進，租金保證事業則作為新的收益支柱正在擴大。下一期起，負責內部化及價值鏈延伸的日本橋TAKUMI株式會社預計投入運作。
近期概況
不動產買賣、租金保證的擴大彌補了空置率上升，實現增收增益
2026年3月期不動產事業實現營業收入6,850百萬日圓（較去年同期增加6.7%）、營業利益312百萬日圓（同增加24.4%）。公寓事業方面，隨管理戶數增加空置率上升導致租金收入減少，但不動產買賣事業成交件數增加、收益性改善及租金保證事業規模擴大予以彌補，分部整體實現增收增益。下一期將隨日本橋TAKUMI株式會社投入運作，力求掌握內部化效益。
主要產品
成長驅動力
- 以一都三縣為中心，在首都圈全域擴大管理戶數以強化穩定收益基礎
- 透過租金保證事業規模擴大及收益性穩定，建立不動產事業新的收益支柱
- 不動產買賣事業成交件數增加及案件收益性改善持續推進
- 透過日本橋TAKUMI株式會社實現恢復原狀、翻新領域的內部化並掌握收益機會
- 公寓事業與租金保證事業之間協同效應深化以提升附加價值
- 推動數位轉型以提升業務效率及競爭力
風險
- 隨管理戶數物件增加而導致空置率上升的風險及其對租金收入的影響
- 利率上升局勢下不動產市況波動的風險（資本化率水準的收緊）
- 建築費、修繕成本、人事費居高不下導致營運成本增加
- 首都圈公寓價格上漲促使業主加速出售、資產調整而導致管理戶數減少的風險
- 租金保證事業中保證履行成本增加的風險
- 數位轉型應對遲緩導致競爭力下降的風險
最新更新: 2026年6月18日