KABUKI-ZA CO., LTD.9661
不動產租賃事業
出租歌舞伎座劇場・附屬設施，為集團收益的核心事業
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 部門銷售額（外部顧客） | 504百萬日圓（2027年2月期第1季度） | 502百萬日圓（2026年2月期第1季度） | ↑ |
| 部門利益 | 172百萬日圓（2027年2月期第1季度） | 165百萬日圓（2026年2月期第1季度） | ↑ |
| 部門利益率 | 34.2%（2027年2月期第1季度） | 32.9%（2026年2月期第1季度） | ↑ |
| 租賃收入等（其他收益） | 490百萬日圓（2027年2月期第1季度） | 486百萬日圓（2026年2月期第1季度） | ↑ |
| 占集團銷售額之比重 | 約55.7%（2027年2月期第1季度） | 約58.8%（2026年2月期第1季度） | ↓ |
業務詳情
本公司及合併子公司歌舞伎座服務股份有限公司持有土地・建物，主要將劇場及附屬設施出租給松竹股份有限公司的事業。收益大部分由基於租賃交易的租賃收入（其他收益）構成，2027年2月期第1季度對外部顧客銷售額504百萬日圓中，490百萬日圓為租賃收入等。占集團整體銷售額約55.7%，為基礎事業，松竹股份有限公司為主要客戶。透過租戶租金之調整，持續維持穩定的收益成長。
近期概況
因租金調整效果，部門銷售額與利益皆較去年同期增收增益
2027年2月期第1季度（2026年3月〜5月）因調整租戶租金，部門銷售額為504百萬日圓（較去年同期成長0.5%），部門利益為172百萬日圓（較去年同期成長4.3%）。銷售額成長幅度較小，另一方面利益率為34.2%，較去年同期的32.9%有所改善。因食堂・餐飲事業及賣店事業之高成長，集團內銷售額占比由去年同期的58.8%降至55.7%。
主要產品
成長驅動力
- 透過租戶租金上調改定使租賃收入增加
- 歌舞伎受到關注帶動來場者增加及劇場使用率提升
- 與松竹股份有限公司歌舞伎座演出計畫連動之穩定租賃需求
- 為提升持有物件價值而運用廣告媒體等收益提升措施
- 計劃性實施劇場設備保養工作，消除去年同期成本壓力因素
風險
- 對松竹股份有限公司之銷售依賴度高，該公司演出計畫變動將直接影響業績之風險
- 劇場設備老化伴隨之維護・修繕成本增加風險（新冠疫情期間延後之維護工作曾壓縮利益之實績）
- 長期預收款（固定負債10,492百萬日圓）每期攤銷所造成之現金流結構性限制
- 物價上升・人事費增加等成本增加無法完全透過租金調整吸收之風險
- 中東局勢影響所致之景氣下行風險，以及金融政策變動對國內消費・演出需求之影響
最新更新: 2026年5月26日