業務內容
REVOLUTION股份有限公司是東京證券交易所標準市場上市的不動產・投資公司。前身為1986年設立的舊・原弘產，2019年變更為現商號。
目前展開不動產事業（東京都心部之銷售・仲介・持有管理）、群眾募資事業（由WeCapital集團經營的不動產特定共同事業型CF）、投資事業、不動產信貸事業共4個事業部門。因2024年10月將WeCapital股份有限公司集團納入合併子公司，營收較前期大增521.1%，急速擴大至34,570百萬日圓。
主要客戶為國內外不動產投資人以及追求穩定收益的個人投資者。
商業模式
不動產事業透過獨有的採購網絡取得東京都心部的優質地段物件，經加值後出售以獲取出售利益。群眾募資事業則由WeCapital集團向個人投資者募集匿名組合出資，將資金投入不動產投資，以運用收益與手續費作為收益來源。
2025年10月期營收34,570百萬日圓中，31,239百萬日圓（約90%）由群眾募資事業貢獻，然該事業卻出現3,388百萬日圓的營業損失，如何實現獲利化成為最大課題。
企業優勢
2024年12月將REVO GINZA１・２股份公司納為全資子公司，持有東京都內多筆一等地不動產。不動產事業之部門資產於2025年10月期末達11,868百萬日圓，持有都心地區稀缺性高的物件群。
持續在東京都大田區・世田谷區・港區等都心地區採購並銷售供銷售用不動產。持續運用獨特的購買網絡進行優質地段物件的採購活動，不動產事業於2025年10月期實現營業收入3,329百萬日圓、營業利益297百萬日圓。
由WeCapital集團（YAMAWAKE ESTATE、YAMAWAKE LENDING、YAMAWAKE ART等）營運的群眾募資（CF）平台，於2025年10月期實現營業收入31,239百萬日圓。2026年10月期第1季度營業收入實績為6,683百萬日圓，超越計畫值5,714百萬日圓，達成超越計畫之成果。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
2026年10月期中間期（2025年11月〜2026年4月）的營收為12,542百萬日圓（較去年同期減少12.0%）。與前期（2025年10月期）營收34,570百萬日圓、營業損失4,151百萬日圓、當期淨損失17,232百萬日圓（主因：WeCapital收購相關商譽減損15,267百萬日圓）相比，損益大幅改善為營業利益1,363百萬日圓。
惟因認列匿名組合損益分配額1,925百萬日圓，稅前中期淨損失為1,198百萬日圓，歸屬母公司股東之中期淨損失為1,056百萬日圓。群眾募資事業之營收較計畫大幅未達標，就外部因素而言，行政處分及設置內部調查委員會存在影響基金組成與贖回執行的風險。
全年度預測（營收46,336百萬日圓、營業利益4,529百萬日圓）維持不變，但要達成此目標，結構上需大幅倚重下半年的表現。
成長策略
以透過集中發展不動產事業與CF事業實現V字復甦為目標，但公司治理問題成為最大障礙
WeCapital股份有限公司集團持續以不動產案件為中心進行基金組成。展延償還中的岡本案件、阿嘉島案件以及新簽訂1件新合約，合計3件案件預計於下半年計提約1,000百萬日圓利益。惟因設置社內調查委員會及行政處分之影響，執行可行性之不確定性正逐漸提高。
持續進行以東京都心優越地段為主之待售不動產（存貨21,133百萬日圓）出售活動。本中間期因無待售不動產出售，營業收入僅為118百萬日圓，惟預計下半年將計提約300百萬日圓之營業利益。
針對Yamawake Estate不動產基金交易之會計處理適當性，已設置包含外部專家之社內調查委員會並進行調查。根據調查結果確定對財務報表之影響並進行適當之揭露，係恢復投資人信任及事業持續經營之前提條件。
最新更新: 2026年7月17日