abc Co., Ltd.

在本合併會計年度（因決算期變更而為５個月決算）中，經常利益及當期純利益雖已轉為黑字，但延續前一合併會計年度，仍計入重大營業損失，資金週轉之隱憂持續存在。存在足以引發繼續經營假設重大疑義之事項，公司雖已於2025年1月透過第三方配股實施資金籌措等方式致力改善財務狀況，但相關措施仍處於計畫實施中或計畫檢討中階段，現階段仍存在重大不確定性。合併財務報表並未反映此不確定性之影響。

本集團主要事業對象之不動產需求受景氣動向左右，若國內外經濟情勢惡化，可能對事業造成影響。此外，若作為放款擔保標的之不動產價值下滑，亦可能對本集團財務狀況造成直接不利影響。並未就具體對策作出記載。

未來若利率急遽上升，將導致資金籌措成本增加、不動產投資預期收益率上升、購屋客戶購買意願減退等情形，進而對本集團事業造成影響，並可能導致所持有資產之價值下滑。此為波及金融服務事業與不動產事業雙方之風險，事業結構上敏感度較高。並未就具體對策作出記載。

不動產流動化·證券化相關業務及不動產投資事業涉及「金融商品交易法」「宅地建物交易業法」「不動產特定共同事業法」，投融資事業則涉及「貸金業法」等法律，若這些法律遭修改、廢止、新訂或現行法律解釋發生變化，相關事業可能受到影響。此外，亦可能導致所持有資產之價值下滑。並未就具體對策作出記載。

未來若不動產及金融相關稅制發生變更，可能因資產持有及取得·出售時成本增加、購屋客戶購買意願減退等因素而對本集團事業造成影響。此亦為可能導致所持有資產價值下滑之風險，需持續監控稅制動向。並未就具體對策作出記載。

若發現天災、環境問題、土壤污染或不動產瑕疵，可能因所持有資產受損或因仲介·賣方責任而須履行補償義務等，對本集團事業造成影響，並可能導致所持有資產價值下滑。對於以不動產為主要事業對象之本集團而言，存在對物理性風險之直接暴露。並未就具體對策作出記載。

進行不動產開發等業務時，除委外予建設公司等第三方外，亦會受地價·開發成本上升或工程缺失等外部因素影響，可能產生預期外之鉅額費用，或被迫延遲·中止開發計畫。其結果可能對相關事業之收益性·計畫達成造成重大影響之風險。並未就具體對策作出記載。

基於事業特性，各業務單一案件金額占整體營收之比重較高，業績可能因各案件之接單狀況及業務完成時期而大幅波動。特定案件之失單或延遲對整體業績影響較大，形成收益穩定性·可預測性偏低之結構。並未就具體對策作出記載。

儘管合併子公司數量增加，但各公司組織規模小，內部管理體制亦僅停留在與組織規模相應之水準。在人力資源有限之情況下，對個別董事、員工能力之依賴度較高，若董事、員工於業務執行上發生障礙或流失至公司外部，可能導致業務執行受阻。公司雖採取因應合併子公司增加而檢討組織·人才之方針，但若未能及時·適當地建構相關體制，可能對事業展開造成影響。

本集團部分產品·服務係經第三方授權或知識產權授權後銷售，存在無法取得或更新所需授權之可能性。此外，在由競爭公司擔任主要簽約方並將本集團解決方案納入其中之形態下，亦存在因競爭等因素導致本集團解決方案不再被採用之風險。此等因素將直接影響產品·服務之持續供應能力及競爭力。