C.S. LUMBER CO., INC

預裁事業及建築承包事業高度依賴木造獨棟住宅的開工戶數，景氣、利率、地價、物價的變動、稅制修改、少子化導致的人口減少等因素皆可能導致需求下滑。此外，不動產租賃事業將物件出租予看護設施、托兒所業者，若發生租金減額或合約解除，亦將對業績造成影響。作為應對措施，公司正推動拓展非住宅・大型木造建築、強化營業、提升物流效率、以及分散租賃對象業者，以降低風險。

本集團之事業展開集中於首都圈（千葉縣、東京都、神奈川縣、埼玉縣、茨城縣南部之1都4縣），該地區之景氣動向、住宅需求、地價走勢的變化將直接影響業績。從工廠選址（千葉縣東金市・山武市）及配送成本的角度而言，地理集中具有結構性因素，難以分散。另一方面，1都4縣相較全國人口減少率較低，預期建築需求相對穩健，公司方針為繼續維持此戰略。

由於所經手木材多數自海外進口，匯率變動及輸出國情勢變化將影響採購成本。此外，國內外住宅需求動向亦會使木材價格波動，若未能及時轉嫁至銷售價格，將可能壓縮公司收益。公司透過強化與木材製造商・貿易商之資訊交流，以及隨時檢討銷售價格，致力於將價格變動風險降至最低。

公司受建設業法、建築基準法、宅地建物交易業法、廢棄物處理法等眾多法令及各地方自治體條例之規範，法規強化或新法制定可能增加事業運營成本及程序負擔。除日常查核法令修訂資料庫外，公司亦運用顧問律師、行政書士、司法書士等專家意見，並於每月召開一次的法規遵循推進委員會中檢討法務風險。

公司在木材加工・銷售等各項事業中皆面臨與同業競爭者的競爭，若無法在品質、價格、營業能力上維持優勢，可能導致訂單減少或利潤率下降。公司持續推動提升木材出材率、透過機械與作業效率改善提升生產力、銷售對象多元化、降低材料成本、提升物流效率等措施，以維持並強化競爭力。

預裁事業依賴基於CAD資料運作的自動加工機，若加工機發生重大故障，可能導致品質不良或交期延遲，進而影響業績。設備技術部負責統籌並指導定期檢查與保養維護工作，並建立故障發生時之迅速維修體制。

建築承包事業的施工大部分依賴外包，若在訂單增加時無法充分確保符合篩選標準的外包商，或因外包商經營不善導致工期延遲，將對業績造成影響。作為風險緩解措施，公司採行提早確定年度開工・完工棟數以建立排程、部分基礎工程內部化、與各業種3家以上多家外包商往來、每年至少一次與經營者面談等做法。

公司對客戶提供銷售應收款等信用授予，儘管已徹底進行信用管理並提列備抵呆帳，然而受木材供應不足導致工程延誤等因素影響，部分客戶之信用風險可能上升，若實際損失超過備抵呆帳金額，將對業績造成影響。公司透過隨時檢討授信額度、確認工程進度、積極運用貿易信用保險，強化風險管理。

由於事業區域集中於首都圈，若發生大規模地震、風水災等自然災害、傳染病流行，或包括網路攻擊之恐怖行為、不法行為、系統故障等情況，可能產生設備修復費用，並導致產品配送及承包工程之交期延遲。此外，全球暖化導致災害加劇，可能對國內外木材產地、港口、木材製造商工廠造成損害，進而引發供應鏈停滯之風險。

創辦人兼代表取締役社長中井千代助先生身為最高經營責任者，在經營方針與戰略決策上扮演重要角色，若其無法履行職務，恐將對公司業績及財務狀況造成影響。此外，若無法有計劃地確保木材・建築領域及管理部門之優秀人才，亦可能對事業運營造成阻礙。作為應對措施，公司正推動強化組織體制、合議制及權限下放、充實內部教育研修制度，以及聘用外部專業人才等策略。