業務內容
CAPITA股份有限公司為1949年創業、於東證標準市場上市之企業。該公司作為ENEOS特約店，展開以服務站（SS）經營與石油製品批發銷售為核心之石油事業，同時擁有以巣鴨鑽石大樓為中心之不動產租賃・銷售事業，並加上2025年11月納入子公司之バイオ・サイト・キャピタル股份有限公司所推動之基金事業（對成長企業之投資・支援），形成多元化事業組合。
主要客戶為區域內個人與法人燃料需求者以及不動產租戶。公司於2025年7月將持續虧損之專門店事業（自行車銷售「コギー」）進行事業轉讓，持續推進收益結構之選擇與集中。
商業模式
石油事業方面，作為ENEOS特約經銷商採購燃料油，透過SS直銷・批發銷售賺取手續費（利潤），同時藉由塗裝・車檢・汽車銷售・租車等油外收益累積附加價值。不動產事業方面，以巣鴨ダイヤビル的滿租收入作為穩定收益來源，並運用川口ダイヤピア・セルフ岩切的出售收益，執行取得5件收益性較高之銷售用不動產的資產置換策略。
基金事業方面，正透過萬博基金・スタートファンド培育投資收益，作為新的收益來源。
企業優勢
自1952年起即為三菱石油（現ENEOS）的特約店，擁有超過70年的交易實績，並訂有除非雙方提出解約申請否則持續有效的特約店合約。已確保穩定的石油產品採購管道，具備競爭對手難以在短期內模仿的長期供應鏈基礎。
2026年3月期不動產事業營業額為265百萬日圓，營業利益為127百萬日圓（營業利益率約47.9%），實現高收益。巣鴨鑽石大樓（巣鴨ダイヤビル）維持全滿狀態，於出售川口鑽石大樓（川口ダイヤピア）・Self岩切（セルフ岩切）（列記固定資產出售利益204,144千日圓）後，取得5件收益性較高的銷售用不動產，展現機動性的資產調度執行力。
針對持續虧損的專門店事業（自行車銷售「コギー」），已於2025年7月進行事業轉讓，切割損失來源。此外，透過出售湯島SS、川口鑽石大樓（川口ダイヤピア）等固定資產，改善資產效率。
2025年11月將バイオ・サイト・キャピタル株式會社（Bio Site Capital）納入子公司，新增基金事業作為新的收益來源，持續執行事業組合的重整。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
營收從2022期3,344百萬日圓於5年間減少37%至2026期2,107百萬日圓。2026年3月期因專門店事業的事業轉讓（2025年7月）與石油事業銷售網縮減重疊，較前期3,369百萬日圓大幅減少37%。
營業利益從2022期84百萬日圓轉為2026期虧損30百萬日圓，陷入赤字。惟因認列固定資產出售收益204百萬日圓・事業轉讓收益27百萬日圓等特別利益，母公司歸屬本期淨利仍確保136百萬日圓的黑字。
就外部因素而言，燃油補貼持續實施支撐了石油利潤率，但油罐用戶設施老化及依客戶別重新檢視獲利性導致銷售數量持續減少，石油需求結構性萎縮的情況持續對業績造成下行壓力。
成長策略
石油效率化・不動產銷售擴充・基金培育・銀髮及關西地區進駐所帶動的收益多元化
透過直營SS關店與人力集中化削減固定成本，同時擴大鍍膜、車檢、車輛銷售、租車等油外收益。石油商事部門則透過檢討進貨管道、應對小批量配送、導入物販新商品（ゴムネット等）以強化收益基礎。2026年3月期實現減收增益，改善方向已獲確認。
出售川口ダイヤピア、セルフ岩切，並取得5件收益性較高的銷售用不動產。存貨（商品）計入2,271百萬日圓，推測這些出售收益將是2027年3月期業績預測（營業利益300百萬日圓）的主要驅動因素。巣鴨ダイヤビル維持滿租、貯藏室（Trunk Room）也持續穩定營運。
於2025年7月1日將自行車銷售・修理的專門店事業進行轉讓，切割出虧損部門（2026年3月期營業損失15百萬日圓）。事業轉讓收益27百萬日圓計入特別利益。今後將建立集中經營資源於石油、不動產、基金三大事業的體制。
2025年11月將バイオ・サイト・キャピタル股份有限公司納入子公司，新設基金事業部門。推動萬博基金的投資布局，以及Start基金對投資對象的支援與退場（EXIT）。2026年3月期營收15百萬日圓、營業利益0.9百萬日圓，規模雖小，但著眼於透過投資與支援成長企業以獲取中長期資本利得。
作為邁向2027年3月期的新成長領域，已於經營方針中表明將進駐銀髮商機並將事業擴展至關西地區。具體事業內容、投資規模、收益貢獻時程尚未公開，目前仍停留在方針表態階段。
最新更新: 2026年7月19日