業務內容
股份公司FPG以「以金融開拓未來」為企業理念，透過「小口化」（小額化）的機制，向富裕階層與法人投資者提供多樣化的投資商品。核心業務租賃基金事業組成並銷售以飛機、船舶、貨櫃為標的之日本型營運租賃案件，國內不動產基金事業則運用FPG信託的信託功能提供不動產小額化商品。
海外不動產基金事業亦經手美國不動產之集團投資案件。公司於2001年設立，於東京證券交易所主要市場（Prime）上市。
在全國設有分店及營業所網絡，由9家合併子公司、3家權益法適用關聯公司及944家非合併子公司（主要為SPC）構成。
商業模式
FPG以出售給投資人為目的，暫時墊付取得組成資產（商品出資金・組成用不動產），並於完成向投資人讓售時，將組成・銷售手續費計入營收。在國內不動產基金事業中，則將信託受益權的讓售對價本身計入營業收入。
無論何種模式，案件管理期間內皆會累積管理報酬，於物件出售時再累積成功報酬。組成資產的取得資金透過金融機構借款・商業本票（CP）籌措，並於銷售完成後償還，因此資產負債表具有隨銷售進度而大幅變動的結構。
企業優勢
2025年9月期出資金銷售額為233,227百萬日圓（較前期增加26.5％）、不動產商品銷售額為94,950百萬日圓（較前期增加28.6％）、海外不動產出資金銷售額為16,850百萬日圓（較前期增加30.8％），三者皆創下全年歷史新高。顯示出能確實吸納旺盛投資者需求的銷售體制實力。
公司旗下擁有FPG信託（運用型信託公司）、FPG證券（第一種金融商品交易業・投資運用業）、FPGリアルエステート（總租賃）作為合併子公司，能在集團內部完成案件的組成、信託設定、銷售、管理及運用指示等一系列流程。在抑制外包成本的同時，確保了商品設計的靈活性。
2025年9月期的ROE（股東權益報酬率）達32.9％，大幅超越市場平均水準。公司維持以合併配息率50％為目標的股東回饋政策，同時亦實施了上限20億日圓的自家股份回購（782,500股）。這些舉措獲得市場肯定，公司連續2年入選JPX日經指數400。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
營業收入自2021期14,924百萬日圓→2022期59,193百萬日圓→2023期71,149百萬日圓→2024期107,781百萬日圓→2025期129,764百萬日圓，連續4期創下歷史新高，但2026年9月期全年預估為82,876百萬日圓（較前期減少36.1%），進入大幅回落階段。2026年9月期中間期營業收入為35,586百萬日圓（較去年同期減少43.9%）。
主要原因為令和8年度稅制改正大綱公布後，導致不動產小額化商品的銷售停止與取消因應，國內不動產基金事業的不動產商品銷售額急減至16,650百萬日圓（較去年同期減少62.8%）。另一方面，租賃基金事業無論在組成金額或營業毛利方面均創下歷史最高水準，海運市況良好等外部因素亦發揮助力作用。
中間期歸屬於母公司股東之淨利潤為8,096百萬日圓（較去年同期減少25.3%），利潤面的下滑幅度並未如營業收入般劇烈。
成長策略
以租賃事業組成擴大與不動產基金事業稅制應對後回歸成長軌道為兩大主軸
透過積極推動包括大型海運案件的組成，目標於2026年9月期全年租賃事業組成金額達578,507百萬日圓（較前期增加58.5%）。透過FPG Amentum Limited針對美國投資人擴大租賃安排案件，預期亦將有助於提升收益。
自2026年1月起依新銷售方針重啟銷售。透過組成優質地段之大型物件（「京橋Trust Tower」「六本木Hills森大樓」等）並強化與會計事務所、金融機構之合作，訴求2027年以後仍持續之遺產稅壓縮效果，目標營收回升至100,000百萬日圓水準。
已與美國主要合作夥伴建立協作體制，作為合作第一號案件，正致力於在本連結會計年度內完成德州大型集合住宅之組成。全年預估出資金銷售額為5,760百萬日圓。
培育私人飛機事業、M&A事業、共同持有平台事業等，建構繼租賃、國內不動產、海外不動產之後的第四大收益支柱。目前處於費用先行階段，2026年9月期中間期毛損為78百萬日圓。
最新更新: 2026年7月17日