JALCO Holdings Inc.6625
不動產事業
以娛樂設施為主的租賃·銷售不動產事業，占集團營收約87%的核心分部
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| 分部營收（全年） | 14,700百萬日圓 | 6,548百萬日圓 | ↑ |
| 分部利益（全年，經常損益基準） | 1,060百萬日圓 | 1,055百萬日圓 | — |
| 不動產銷售等收益（源自客戶合約之收益） | 9,966百萬日圓 | 2,204百萬日圓 | ↑ |
| 租金收入等（其他收益） | 4,735百萬日圓 | 4,344百萬日圓 | ↑ |
| 有形固定資產合計（期末） | 60,327百萬日圓 | 50,891百萬日圓 | ↑ |
| 取得有形固定資產之支出（投資現金流） | 17,230百萬日圓 | 6,091百萬日圓 | ↑ |
業務詳情
針對柏青哥廳企業及事業公司進行土地·建築物之租賃及銷售。承接娛樂業界特有的表外化需求，以累積租賃用不動產（存量收益）作為成長策略之基本方針。2026年3月期除延續前一合併會計年度取得的5處物件外，當期又新取得4處物件，銷售用不動產之出售亦對營收增加有所貢獻。分部利益以經常損益基準計算。
近期概況
不動產銷售急速擴大，營收較前期增加124.5%，另一方面分部利益僅微增
2026年3月期不動產事業營收為14,700百萬日圓（較前期增加124.5%）。除新取得娛樂設施4處物件外，出售娛樂設施2處物件·商業設施1處物件亦帶動營收增加。分部利益為1,060百萬日圓（較前期增加0.5%），僅微幅成長，支付利息等財務成本增加抑制了利益之擴大。有形固定資產較前期末增加9,436百萬日圓，達60,327百萬日圓。
主要產品
成長驅動力
- 2026年3月期取得之娛樂設施4處物件的租賃收益將於次期以後全年貢獻
- 2027年3月期亦將優良租賃用不動產之取得定位為成長動力，精選取得地方城市之高收益物件及市中心具高變現性之物件
- 以娛樂業界表外化·M&A需求為背景，物件取得機會持續擴大
- 探索保有不動產之新用途可能性，如系統用蓄電池事業用地之選定與活用等
- JALCO Asset Management股份有限公司新納入合併範圍，強化不動產資產管理功能
風險
- 伴隨借款增加，支付利息·借款手續費增加壓縮經常利益（2026年3月期支付利息1,956百萬日圓，借款手續費449百萬日圓）
- 銷售用不動產出售未能按計畫進行之風險（因出售時點而致業績波動）
- 大型不動產取得伴隨折舊費用·商譽攤銷費用增加而壓縮利益
- 娛樂業界法規趨嚴·市場萎縮之風險（柏青哥業界之結構性變化）
- 利率上升階段籌資成本增加之風險（長期借款52,787百萬日圓，公司債2,310百萬日圓）
- 自有資本比率下降（前期末24.5%→當期末20.6%）引發之財務健全性隱憂
- 2027年3月期業績預測中不動產事業營收預期大幅減少（M&A顧問成功報酬之消失等）
最新更新: 2026年6月25日