業務內容
三機服務株式會社成立於1977年，以與Panasonic產機系統（パナソニック産機システムズ）的業務合作為起點，從大型空調機器的保養管理業務起步逐步擴大事業版圖。目前以空調、廚房、電力、給排水衛生設備等各類建築設備的維護保養為主軸，並涉足節能顧問諮詢、設備更新工程以及金屬建具的製造銷售等業務。
公司透過國內16個據點及國內外2處客服中心（東京、姬路、上海），建構出全年365天、全天24小時的應對體制。主要客群為零售、餐飲、醫療、教育機構等多店鋪展店型企業，其商業模式為以整體維護保養服務的形式，一次性承接設施設備的整體委外業務。
商業模式
占營業收入約90%的維護保養事業，以定期檢查、緊急維修、保養維護（預防保養）的持續合約作為收益基礎，透過掌握設備狀況，向更新工程、節能提案進行交叉銷售。運用全國合作夥伴網絡提供廣域服務，並推動自有維護保養工程師的多能工化以促進內製化，藉此提升利潤率。
建築相關產品服務事業（約占10%）負責金屬門窗的訂單生產與安裝工程，截至2025年5月期期末，在手訂單餘額累積達1,311百萬日圓。
企業優勢
透過國內16個據點及東京/姬路/上海3個客服中心，建構從緊急維修到定期保養維護的全國對應體制。透過與全國合作夥伴網絡的協作，能夠回應單一據點難以獨自應對的廣域一體化委外需求，這也促成了多店鋪展開型大型客戶的獲取。
自創業以來持續維持與Panasonic產機系統（パナソニック産機システムズ）之間的業務委託基本合約（最長至2027年3月，之後仍可繼續簽約），並累積吸收式冷溫水機等大型熱源設備相關的專業技術與know-how。此技術基礎使公司得以將事業版圖擴展至節能變頻改造工程及大型設備更新工程。
營業收入營業利益率由2023年5月期的3.9%改善至2025年5月期的4.9%，ROE則由同期間的13.2%上升至15.3%。2025年5月期營業利益為1,021百萬日圓（較上年同期成長38.6%），當期純利益為689百萬日圓（較上年同期成長47.3%），已進入獲利成長大幅超越營收成長的階段。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
2022年5月期至2026年5月期，營收由11,582百萬日圓成長至24,253百萬日圓（年均複合成長率約20%），營業利益由221百萬日圓急速擴大至1,170百萬日圓。2026年5月期由大型設備更新案件承接量增加（維護保養事業較前期成長16.8%）及建築相關產品服務事業之個別案件承接（同比成長25.0%）所帶動。
就外部因素而言，中東局勢帶動原油價格上漲導致能源成本高漲，提升了設備維護管理費用削減之需求，對承接環境形成支撐。ROE為16.3%（前期為15.3%），自有資本比率為55.5%（前期為48.4%），財務體質亦見改善。
另一方面，毛利率降至20.9%（前期為21.8%），工程內部化之推進進度將成為今後利潤率改善之關鍵。
成長策略
透過人力資本投資、推動內部自製及活用DX，力求在2028年5月期達成營業額326.5億日圓、營業利益率6.7%
擴大承接多店舖展開型客戶（零售、餐飲、醫療、照護、教育機構等）的廣域整合式外包委託。2026年5月期維護保養事業營業額達21,697百萬日圓（較前期增加16.8%），作為中期經營計劃成長加速期第1年，進展順利。
透過研習中心的實機研習培育多能工工程師並提升內部自製率，藉此削減外包成本、改善銷售毛利率。2026年5月期因大型設備更新案件的成本結構影響，銷售毛利率較前期下降0.9個百分點，加速推動內部自製化為當前課題。
作為「中期經營計劃2026-2028【人之三機】」的核心措施，持續積極投資人力資本。推動新進員工的早期培育、工程師技術能力的提升，以及提案型銷售能力的高度化，力求兼顧事業擴大與人才價值最大化。
於2026年7月15日簽訂經營整合契約及股份轉換契約。預定於2026年12月1日生效，以Shin Maintenance Holdings股份有限公司（更名後：三機Shin Maintenance Holdings股份有限公司）為完全母公司進行股份轉換。整合後事業協同效應之細節尚未公布。
最新更新: 2026年7月17日