Innovation Holdings CO.,LTD.3484
店舖轉租賃事業
以東京為中心展開餐飲店舖物件轉租賃業務的集團主力事業
| 期間 | 本期 | 上期 | 增減率 |
|---|---|---|---|
| Segment營收 | 17,803百萬日圓（2026年3月期） | 15,162百萬日圓（2025年3月期） | ↑ |
| Segment利益 | 1,548百萬日圓（2026年3月期） | 1,220百萬日圓（2025年3月期） | ↑ |
| Segment資產 | 16,481百萬日圓（2026年3月期末） | 14,198百萬日圓（2025年3月期末） | ↑ |
| 期末轉租賃物件數 | 3,021件（2026年3月期末） | 2,706件（2025年3月期末） | ↑ |
| 轉租賃契約件數（新簽＋繼承承租合計） | 607件（2026年3月期全年） | 約488件（依前年同期比增24.4%反推） | ↑ |
業務詳情
店舗テンポイノベーション股份有限公司將向不動產業主承租的店舖物件轉租給餐飲店等出店業者的事業。收益分為持續性計入的經常性收益（租金・續約金）與一次性的初期收益（禮金・裝修出售等）兩部分。Safety Innovation股份有限公司經營的店舖租金保證事業之收益亦計入本segment。以東京為中心的1都3縣範圍內，專注於「地點佳」「小規模」「居抜き（帶裝修轉讓）」物件，發展承接個人・小規模餐飲業者出店需求的存量型商業模式。
近期概況
轉租賃物件數達3,021件，營收與利益均大幅增收增益
2026年3月期店舖轉租賃事業營收達17,803百萬日圓（較去年同期增17.4%），Segment利益達1,548百萬日圓（同增26.9%）。期末轉租賃物件數較上期末淨增315件，達3,021件。轉租賃契約件數（新簽＋繼承承租）為607件（同增24.4%），成功承接旺盛的出店需求。此外，正式展開非餐飲店舖（診所・健身房等）入駐的地點佳空中樓層物件業務，推動經營物件之多樣化。同時積極增聘物件管理人員，強化管理體制。
主要產品
成長驅動力
- 轉租賃物件數持續淨增（2026年3月期末為3,021件，較上期增315件）帶動經常性收益累積
- 個人・小規模餐飲業者旺盛的出店需求及對居抜き物件的高度需求
- 訪日需求增加及價格調整帶動以都市區・觀光地為中心的餐飲業營收成長
- 正式展開非餐飲店舖（診所・健身房等）入駐之地點佳空中樓層物件業務，推動經營物件多樣化
- 積極招募物件管理人員、推動招租業務分工化，強化營業能力與管理體制
- 店舖租金保證事業於日本主要地區迅速展店並大幅增聘人員，加速成長
風險
- 東京主要地區中缺乏品牌力的車站外圍・郊外沿線等物件之出店需求疲弱
- 原物料・電費上漲及人手不足常態化導致餐飲業利益受壓，可能引發出店業者經營惡化・退店增加之風險
- 隨轉租賃物件數增加，物件管理成本上升及維持管理品質難度提高
- 美國關稅政策等宏觀經濟不確定性導致企業盈利停滯、消費者節約意識持續之風險
- 轉租賃事業知名度偏低及對轉租賃契約之負面印象，成為招募出店業者・業主之障礙
最新更新: 2026年6月16日