業務內容
SRE Holdings以「運用科技革新生活與醫療」為理念，以AI雲端與顧問（AICC）事業與生活與不動產解決方案（L&P）事業兩大軸線展開業務。透過負責不動產仲介、開發、資產管理的L&P事業累積現場數據，並將該數據回饋至AICC部門的產業專用型AI，再將強化後的AI重新應用於實業，形成「實業×AI成長生態循環」，此為其競爭優勢的核心所在。
主要客戶為不動產公司、醫療照護事業者、金融機構等法人，並以Sony Group（持股比率23.1%）為主要股東及合作夥伴。集團包含15家合併子公司，2026年3月期營收為32,859百萬日圓。
商業模式
在L&P事業中，於不動產的企劃、開發、出售後納入子公司運用基金，將取得報酬、期中報酬、出售報酬等資產管理費作為存量收益逐步累積。在AICC事業中，將學習現場數據而成的產業專用型AI雲端、BPaaS解決方案銷售給外部客戶，同時也以有償方式提供給集團內實業部門，藉此建立嚴謹的回饋循環。
其結構為使用量越增加，AI精確度就越提升，轉換成本也隨之上升。截至2026年3月期，AUM已達1,552億日圓（年均成長率約55%），存量收益基礎持續擴大。
企業優勢
透過自行營運醫療照護、不動產、金融等現場業務，能將法規與商業慣例複雜領域的判斷邏輯及業務流程直接回饋至AI學習。在醫療照護領域，持續推進事業公司集團化及相關業務取得，進一步強化請款相關資料等實務數據基礎。
公司正在建構通用型生成式AI難以取代的產業專用型AI，並將解約率控制在低水準，力求最大化LTV（顧客終身價值）。
子公司SRE資產管理所運用的不動產私募基金AUM於2026年3月底達到1,552億日圓，近期年均成長率維持約55%。將開發物件出售給表外載體（off-balance vehicle）後，仍持續收取取得、期中及出售等各階段報酬，正朝向存量收益模式轉型，在抑制財務風險的同時建立起穩定累積收益的結構。
公司自主要股東Sony Group（持股比例23.1%）取得機械學習函式庫及專利之使用授權（2024年6月至2029年5月），並運用Sony Life旗下超過2,000名人壽規劃顧問（Life Planner）及逾400萬名保戶所構成之網絡，建立起高效率的物件開發、開發及資產管理模式。此外，透過與Sony Financial Group在銀髮住宅（senior residence）領域的合作，亦已建立起同時取得醫療與照護雙方營運數據的體制。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
營收從2022年3月期的13,573百萬日圓成長至2026年3月期的32,858百萬日圓，4期間擴大約2.4倍。營業利益同期間由1,392百萬日圓成長至4,180百萬日圓，成長約3.0倍，成長速度超越營收，營業利益率由10.3%改善至12.7%。
2026年3月期AICC較上期增益41.0%、L&P較上期增益15.1%，兩個事業部門均有貢獻。外部因素方面，不動產市況維持穩健、通膨帶動資產價值上升、以及生成式AI普及帶動的AX/DX需求擴大，皆成為助力。
另一方面，存貨急增導致營業現金流大幅轉為負值，以及短期借款急增，為財務面須留意的重點。公司預估2027年3月期營收為41,800百萬日圓、營業利益為5,230百萬日圓。
成長策略
AICC持續高成長，加上L&P轉型為AUM積累型模式，加速實業與AI複合成長
在健康照護領域全面展開對大型客戶的支援，擴大可對應的客戶範圍。透過新開發解決方案的正式上市，提升高獲利性案件比率，在維持高獲利模式的同時實現成長。2026年3月期LH領域的簽約公司數穩健增加，並確認因支援營運效率化帶動營業利益率改善。
透過活用外部資金擴大表外型運用，在抑制財務風險的同時，加速累積資產管理費等穩定收益。租金提升措施奏效，帶動持有及運用物件價值提升，直接貢獻收益成長。2026年3月期AM事業的受託資產累積持續推進，開發物件的出售及基金組成亦按計畫推動。
將健康照護、不動產現場數據回饋於AI學習，再將精進後的AI重新應用於實業，加速此循環。透過集團內有償提供模式確保嚴格的回饋機制，同時提升進入門檻與轉換成本。2026年3月期透過健康照護領域事業公司的集團化及相關業務取得，數據基礎進一步強化。
為中長期提升ROE而重整事業組合。2026年3月期將子公司的角色由對外部客戶銷售轉型為強化集團內營業資源的專屬組織，並計提減損損失579百萬日圓。今後將持續推動集團整體收益結構優化與資本效率改善。
最新更新: 2026年7月19日