NIHON HOUSE HOLDINGS CO., LTD.

本集團主要展開以個人住宅承包建築為核心的事業，容易受到景氣動向、利率、地價變動以及住宅相關政策、稅制變更所引起的個人消費動向變化的影響。若發生利率大幅上升、地價高漲，或對消費心理造成負面影響的政策變更，將導致顧客購買意願下降，進而可能對經營業績、財務狀況造成影響。住宅需求容易受外部環境左右，在宏觀經濟惡化的局面下，預期將對業績造成直接打擊。

本集團持有依建設業法取得的特定建設業許可（國土交通大臣許可（特-6）第4959號，有效期限至2030年1月16日）、宅地建物交易業執照（國土交通大臣執照（13）第2167號，有效期限至2026年12月26日）、一級建築師事務所登記等多項許可認證，這些對主要事業的持續經營是不可或缺的。相關法令的修訂或新法規的設立，可能產生新的義務與費用，若因某種原因執照、登記遭撤銷或失效，將對主要事業活動造成重大妨礙。飯店事業方面亦受旅館業法、食品衛生法、溫泉法等法規的規範，法規的修訂或廢止可能對業績造成影響。

在住宅事業的資材採購方面，為維持穩定的採購價格，已將所有分店、營業所、子公司及協力工廠的資材採購窗口集中由資材採購部統一管理。然而，若以木材為首的原材料、資材價格急劇上漲，成本增加可能對經營業績、財務狀況造成影響。儘管已建立集中採購的管理體制，但在全球資材市場劇烈變動的情況下，仍可能出現難以應對的局面。

本集團提供獨創的「60年保證制度」等致力於品質管理，但若銷售物件被認定存在重大瑕疵，即使直接原因並非源自本公司，作為賣方仍可能需承擔契約不符責任。其結果可能導致保證施工費用增加及信譽受損，進而對經營業績造成影響。長期保證制度在提升競爭優勢的同時，亦潛藏未來保證費用增加的風險。

飯店事業中經營飯店內餐廳，雖已徹底執行所供應食材、料理等的衛生管理，但萬一發生食物中毒等情事，可能因賠償費用的產生及信譽受損而對經營業績造成影響。該事業係在食品衛生法等法規規範下運營，衛生管理上的疏失亦可能招致行政處分或停業處分，構成飯店事業收益基礎的直接風險因素。

本集團持有顧客的個人資訊及與經營相關的重要資訊，已實施系統安全對策、制定並運用個人資訊保護規範及員工教育等措施。然而，萬一發生資訊洩漏事件，可能因顧客信任度受損等原因對經營業績造成影響。由於住宅承包事業的性質，本集團持有大量顧客的個人資訊及資產資訊，洩漏事件一旦發生，影響範圍將十分廣泛。

本集團展開多樣化的事業活動，這些活動可能成為訴訟或糾紛的對象。若發生訴訟或糾紛，因解決所需費用負擔及對業務的影響，可能對經營業績造成影響。由於本集團經營住宅承包、飯店營運等面向消費者的事業，因契約糾紛或品質申訴而引發法律爭議的風險潛在存在。

若發生大規模自然災害，可能產生設施修復費用、營業中斷損失、顧客住宅檢查費用，以及作為主要結構材料的木材、燃料等供應不足的情況，進而對經營業績、財務狀況造成影響。此外，在尚無確立治療方法的傳染病擴散時期，因外出限制等導致社會、經濟活動停滯及消費心理趨於謹慎，可能使住宅需求及飯店入住人數減少。這是同時影響住宅事業與飯店事業的複合性風險。

若股票、債券市場等波動導致退休金資產運用環境惡化，或因利率水準大幅變動而需重新檢視退休金債務的折現率，可能因退休給付費用增加及未認列債務擴大，對經營業績、財務狀況造成影響。市場環境的變化屬於本集團無法控制的因素，尤其在低利率環境持續或股市下跌的局面下，債務擴大的風險將提高。

就本集團持有的營業用固定資產而言，若因獲利能力下降等原因而須進行減損處理，可能需認列大額減損損失，進而對經營業績、財務狀況造成影響。本集團持有飯店事業等不動產相關資產，在事業環境惡化或地價下跌的局面下，減損風險較容易顯現。減損的發生可能成為使財務指標一時大幅惡化的因素。