MIKIKOGYO CO.,LTD.

本公司集團在建設業法、建築基準法、建築士法、宅地建物交易業法、國土利用計畫法、都市計畫法、住宅品質確保促進法等廣泛法規之下經營事業。若上述法律進行修訂，可能導致事業營運成本增加或事業受到限制，進而對經營業績造成重大影響。目前有報中並未具體記載應對措施，需持續監控法規修訂動向。

關於執行建設業、不動產業所需之許可認證及登記，目前說明並不存在遭撤銷或無法更新之事由。然而，若未來因某些事由導致許可遭撤銷或有效期限無法更新，事業將難以持續經營，進而對經營業績造成重大影響。有報中並未記載具體的預防措施。

建設業界之業績容易受國家、縣市町村之公共投資動向左右，公共投資之縮減將透過減少接單機會而直接影響經營業績。若因財政健全化而持續抑制公共投資，本公司集團之銷售額與利潤可能受到壓迫。有報中並未記載具體的應對措施。

民間設備投資可能因企業重新檢視投資計畫及雇用不安等因素而縮減，民間建設投資之減少將影響本公司集團之接單與銷售。在景氣衰退階段，民間投資容易急速冷卻，業績波動風險隨之提高。有報中並未記載具體的風險緩解措施。

住宅施工・銷售事業面臨因雇用不安導致所得展望惡化、利率大幅上升、地價大幅下跌等經濟環境變化而使住宅需求減退之風險。此外，住宅借款等特別扣除制度之變更或廢止可能導致購屋時期改變或需求減退，進而對經營業績造成重大影響。有報中並未記載具體的需求刺激措施或應對策略。

因住宅需求減退或購屋時期變更等因素，待售不動產之銷售期間可能延長，導致庫存增加。庫存累積將造成資金凝滯，可能對本公司集團之財務狀況造成重大影響。有報中並未記載庫存管理或資金調度方面的具體應對措施。

利率大幅上升將透過增加住宅貸款還款負擔而降低購屋者的購屋意願，進而導致住宅施工・銷售事業之需求減退。利率環境的急劇變化將於短期內波及整體住宅市場，可能對本公司集團之經營業績造成重大影響。有報中並未記載針對利率風險的具體避險措施。

本公司集團經營商用及住宅用土地、建物之租賃事業，可能因周邊地區租賃條件及供需環境之變化，或其他事由，而導致租賃契約內容變更或解除。若發生契約解除或條件惡化，將透過租賃收入減少而影響經營業績。有報中並未記載有關承租戶分散或風險管理之具體應對措施。

於取得新的租賃用不動產，或既有物件開始出租、變更條件時，其開發及租賃契約之簽訂或變更可能無法依計畫進行。開發延遲或契約締結延遲，可能導致收益認列時點延後或產生額外成本，進而影響經營業績。有報中並未記載具體的專案管理體制。

地價大幅下跌將損害本公司集團所持有之待售不動產及租賃不動產之資產價值，透過認列評估損失或減損，可能對財務狀況及經營業績造成重大影響。不動產市況惡化亦與住宅需求減退相互連動，可能成為複合性的風險因素。有報中並未記載具體的資產評估管理或應對措施。