業務內容
Cocolive股份有限公司以「」為使命，自主研發並提供面向不動產業界（不含租賃）的行銷自動化工具「KASIKA」，屬於BtoB雲端服務企業。主要客戶涵蓋「工務店・成屋建商」「不動產買賣仲介業者」「分售住宅事業者」三大領域，日本國內不動產交易業的業者數達66,942家、從業人員352,108人，具有龐大的潛在市場。
自2017年5月開始提供服務以來，於2024年2月在東京證券交易所Growth市場上市。截至2025年5月底，付費合約公司數達1,181家，MRR（月經常性收入）達108百萬日圓。
商業模式
KASIKA採用店舗數計費（每店每月50,000日圓）或使用者數計費（10人以下50,000日圓，第11人起每人每月5,000日圓）的訂閱制計費模式，藉此獲取持續性收益。除50,000日圓的初期費用外，另提供簡訊發送選項、AI估價選項等月費10,000日圓的選購功能，以提升ARPU（每用戶平均收益）。
公司不設不可解約期間，藉此降低客戶的心理門檻，同時透過客戶成功部門提供持續性支援，將單月解約率（年度平均）維持在1.1%的低水準。除直接銷售外，亦透過LIXIL等代理商拓展銷售管道。
企業優勢
透過專注於不動產業界追蹤客戶課題的UI及功能設計，截至2025年5月底單月解約率（年平均）維持在1.1%的低水準。儘管採用不設解約禁止期間的合約形式，客戶成功部門透過個別研習會、成功案例分享等持續性支援，支撐了顧客的留存。
2025年5月期營業額1,302百萬日圓，實現營業利益280百萬日圓（營業利益率約21.5%）。自有資本比率83.85%，持有現金及現金等價物878百萬日圓，維持零有息負債的無借款經營。營業現金流為221百萬日圓的正值，具備可透過自有資金進行事業營運的財務體質。
2021年10月取得以東京總公司、大阪分公司為登錄範圍的ISMS認證（ISO/IEC 27001：2013）。在外部審查機構的審查下，持續強化包含顧客個人資訊之資訊管理，建構出讓不動產公司可安心使用服務的信賴基礎。
ENVALITH 觀點
業績趨勢
營收由2024年5月期10億28百萬日圓→2025年5月期13億2百萬日圓（+26.7%）→2026年5月期14億47百萬日圓（+11.2%），維持增收基調但成長率趨緩。營業利益由2025年5月期2億79百萬日圓（+30.0%）驟降至2026年5月期1億97百萬日圓（△29.3%）。
主因為銷貨成本（以人事費為主）與銷管費用雙雙以超越營收成長之速度擴大。外部因素方面，房貸利率上升導致不動產購買意願改變、建材價格居高不下，對業界環境造成影響。
營業活動現金流由2億21百萬日圓縮減至1億20百萬日圓。2027年5月期預估營收為16億1百萬日圓（+10.7%）、營業利益1億67百萬日圓（△15.1%），預期將連續3期減益。
成長策略
透過擴充KASIKA功能・展開相鄰領域・強化代理店合作以擴大客戶基礎，並轉向高收益體質
在工務店・房屋建商、不動產買賣仲介、分售公寓等全對象領域持續進行營業活動。透過運用金融機構等的潛在客戶介紹・詢價商談，多元化商談獲取管道，藉此提升營業效率並擴大客戶基礎。
公開AI運用及與其他SaaS的API連動等功能強化路線圖，透過提升附加價值以達到抑制解約・提升ARPU之目標。銷貨成本中通訊費的增加（138百萬日圓→170百萬日圓）顯示基礎設施投資的擴大。
強化與既有代理店的合作，以補充自家營業資源的形式加速客戶獲取。透過代理店成立的商談亦有助於營業成本效率化，預期能有助於抑制銷管費用的增加速度。
除既有的不動產交易業務外，將KASIKA的適用範圍擴大至服務型高齡者住宅・翻修等相鄰領域，藉此擴展TAM（可觸及整體市場規模）。亦有助於降低過度依賴單一產業的風險。
該公司將2027年5月期定位為「持續確實掌握不斷擴大的需求，將其轉化為未來壓倒性的利潤，並為實現飛躍性成長而邁向高收益體質的助跑期間」，力求邁入費用先行投資的回收階段。2027年5月期預估營業利益為167百萬日圓（較前期減少15.1%），仍為減益展望。
最新更新: 2026年7月17日