业务内容
MT GENEX Corporation以母公司森信托株式会社（森トラスト株式会社）所持有的不动产资产为主要客户基础，开展写字楼及住宅的内部装修、翻新工程（翻新业务）、停车场的运营管理（停车场业务）、租赁大楼的设备维护及卫生消耗品供应（设施等维护管理业务）、财产保险代理（保险代理业务）等四大业务。公司拥有森信托保险服务株式会社（森トラスト保険サービス株式会社）、千代田ME服务株式会社（株式会社チヨダMEサービス）、MT itec株式会社（エムティアイテック株式会社）作为合并子公司，主要在东京都中心地区开展业务。
2026年3月期合并销售额为4,714百万日元。
商业模式
面向森信托株式会社（森トラスト株式会社）持有的写字楼、停车场、住宅等不动产资产，以承包翻新工程、停车场运营受托及租赁、设施维护管理受托、保险代理提案等形式提供多项服务。母公司集团交易占销售额相当大比例（2026年3月期对森信托株式会社的销售额为1,108百万日元，占整体的23.5%），在以集团内需求作为稳定收益基础的同时，力图通过开拓集团外客户实现业务扩张。
企业优势
以母公司集团持有的不动产资产为主要客户的结构，使订单与受托业务持续保持稳定。2026年3月期对森信托株式会社的销售额达到1,108百万日元（占整体的23.5%），较上期的720百万日元（18.2%）大幅扩大。集团内部需求对收益起到了支撑作用。
截至2026年3月期末，自有资本比率为77.9%，净资产合计4,400百万日元，财务健全性较高。公司维持不发行公司债、不向金融机构借款，依靠经营活动现金流和自有资金运营业务及开展并购的方针。富余资金以短期额度贷款方式运用于母公司，确保利息收入20,948百万日元。
2024年1月将MTI TECH株式会社（エムティアイテック株式会社）纳入100%子公司，进入电气设备工程领域。2026年3月期翻新业务的订单额为4,369百万日元（同比增长206.2%），订单余额为2,647百万日元（同比增长849.7%），增长迅猛，形成了预计将在下期以后确认收入的稳固订单储备。
ENVALITH 视角
业绩趋势
2026年3月期销售收入为4,714百万日元（同比增长19.3%），营业利润为464百万日元（同比增长12.9%），当期净利润为315百万日元（同比增长18.8%）。公司自2022期起实现5期连续增收，2025年3月期因费用增加而回落的利润也转为回升。
翻新业务同比增长36.3%，达到2,000百万日元，急速扩大并带动整体业绩增长。市场环境方面，都心写字楼空置率维持低水平、复工趋势趋于稳定以及入境需求均起到了推动作用。
另一方面，受建筑材料价格居高不下及人工成本上涨等外部逆风影响，销售收入营业利润率降至9.8%（前期为10.4%）。现金流方面，经营性现金流为76百万日元，较前期的295百万日元大幅减少，需注意应收账款增加（增加525百万日元）对资金周转造成的压力。
成长战略
以翻新业务快速扩张、拓展集团外客户、积极考虑并购为三大支柱，推动企业价值提升
在良好的订单储备支撑下，公司计划2027年3月期翻新业务销售额达3,468百万日元（同比增长73.4%），分部利润609百万日元（同比增长120.3%）。将充分利用大型办公楼装修及电气设备工程一体化承接体制，加速承接都市中心办公楼需求。
为拓展业务领域及获取集团外客户，公司正推进营业及技术人才的强化补充。旨在降低对母公司集团交易的依赖度，实现盈利基础的多元化。设施等维护管理及翻新两大业务领域中集团外订单的扩大，将成为中长期评估的重要指标。
基于将Emutiai Tech纳入子公司的实绩，公司正积极考虑以拓展业务领域为目的的并购等成长投资。自有资本比率77.9%、实质无负债的财务基础为投资留有余力，但目前尚无具体项目公开披露。
最近更新: 2026年7月19日