Striders Corporation9816
不动产事业
以首都圈公寓管理为核心、创造稳定收益的集团核心事业
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 分部销售额（2026年3月期） | 6,850百万日元 | 6,418百万日元 | ↑ |
| 分部营业利润（2026年3月期） | 312百万日元 | 251百万日元 | ↑ |
| 分部销售额同比 | +6.7% | — | ↑ |
| 分部营业利润同比 | +24.4% | — | ↑ |
| 分部资产（2026年3月期末） | 1,544百万日元 | 1,486百万日元 | ↑ |
业务详情
由株式会社Trust Advisers负责的住宅事业（面向公寓业主的租赁招租、租赁管理、建筑受托管理）及不动产买卖事业，以及株式会社东京Apartment保证负责的房租担保事业构成。以东京都及周边三县为主要区域，通过转租（Sublease）合同获得的稳定房租收入是收益基础。不动产买卖事业的成交件数增加、案件盈利能力改善持续推进，房租担保事业则作为新的收益支柱正在扩大。下一期起，负责内部化及价值链扩展的株式会社日本橋TAKUMI将开始运营。
近期概况
不动产买卖及房租担保业务的扩大弥补了空置率上升的影响，实现增收增利
2026年3月期不动产事业销售额为6,850百万日元（同比增长6.7%），营业利润为312百万日元（同比增长24.4%）。住宅事业方面，随着管理户数增加空置率上升，房租收入有所下降，但不动产买卖事业成交件数增加、盈利改善以及房租担保事业规模扩大予以弥补，分部整体实现增收增利。下一期将随着株式会社日本橋TAKUMI投入运营，着力把握内部化效果。
主要产品
成长驱动力
- 以东京都及周边三县为中心在首都圈全域扩大管理户数，强化稳定收益基础
- 扩大房租担保事业规模并稳定收益性，确立不动产事业新的收益支柱
- 不动产买卖事业成交件数增加及案件盈利能力改善的持续推进
- 株式会社日本橋TAKUMI推进原状恢复及翻新领域的内部化并把握收益机会
- 住宅事业与房租担保事业协同效应深化带来附加值提升
- 推进数字化转型，提高业务效率并增强竞争力
风险
- 管理户数物业增加带来的空置率上升风险及其对房租收入的影响
- 加息环境下不动产市场波动风险（资本化率水平趋严）
- 建筑成本、修缮成本及人工成本高企导致运营成本上升
- 首都圈公寓价格上涨导致业主加速出售及资产重组，进而带来管理户数减少的风险
- 房租担保事业中担保履约成本增加的风险
- 数字化转型应对滞后导致竞争力下降的风险
最近更新: 2026年6月18日