业务内容
Sun Nexta集团以承接企业社宅管理事务代办的「社宅管理事业」和承接分售公寓管理・修缮工程的「公寓管理事业」为两大支柱，是提供住宅相关外包服务的控股公司体制企业集团。由4家合并子公司（日本社宅服务、クラシテ、クラシテ不动产、スリーS）构成，社宅管理方面展开了与全国房地产公司签订加盟合同的「日本社宅网」。
主要客户为大型及中坚企业的人事・总务部门以及公寓管理组合。孵化事业方面正在培育面向住宅管理业者的DX支援服务。
公司创立于1998年，在东京证券交易所标准市场上市。
商业模式
社宅管理事业是根据客户企业的受托件数积累销售额的存量型业务，2025年6月期末的受托件数为313,126件。公寓管理事业以基于与管理组合签订的管理受托合同所产生的管理收入（以管理楼栋数・户数为基础）为基础，并纳入由此衍生的计划修缮工程・专有部分装修・房地产服务等附带收入的结构。
两项事业合计销售额为8,695百万日元，营业利润为742百万日元（营业利润率8.5%）。
企业优势
社宅管理事业2025年6月期营业利润率为27.1%（营业利润1,183百万日元）。受托件数在2025年6月期末达到313,126件，创近5年最高水平。受托收入・成本削减服务等稳定型收入的持续积累，支撑了该业务的高盈利能力。
日本社宅服务公司与全国各地房地产公司签订加盟合同，展开「日本社宅网」业务。结合社宅斡旋管理系统・业务系统的全国性基础设施，是自1998年创业以来历时25年以上构建而成，新进入者难以在短期内实现模仿。
公寓管理事业2025年6月期营业利润为350百万日元（同比增长140.9%）。修缮工程销售额同比增长111.9%，其他（专有部分服务等）同比增长166.9%，附带收入迅速扩大。管理户数也持续增长，截至2025年6月末达24,767户，在稳定型业务基础之上叠加高附加值收入的结构正在逐步确立。
ENVALITH 视角
业绩趋势
过去5期的销售额在8,347百万日元～8,697百万日元的区间内推移，未见较大波动。另一方面，营业利润在2022财年达到882百万日元的峰值后，降至2024财年的654百万日元，随后在2025财年转为743百万日元，呈现恢复趋势。
2026年6月期第三季度累计销售额为6,496百万日元（同比增长4.0%），营业利润为626百万日元（同比增长65.9%），大幅改善。主要原因是社宅管理事业的存量收入增加以及销售管理费用得到控制。
就外部环境而言，人手不足导致的外包需求扩大，以及公寓管理中修缮工程需求的增加，均成为推动因素。全年业绩预期已修订为销售额8,900百万日元、营业利润760百万日元、净利润570百万日元（较上期增长148.4%）。
成长战略
以「恢复」和「投资」为主轴，力争在2028年6月期实现销售额10,000百万日元・营业利润1,000百万日元・ROE10%以上
把握以大型企业为中心的制度改订顾问需求，持续积累新签约以及对现有客户的追加签约。2026年6月期第三季度累计销售额为3,382百万日元（同比增长6.3%）・营业利润916百万日元（同比增长19.2%），业绩推进超出计划，存量收入的稳步积累已得到确认。
全资子公司タスリンク株式会社通过吸收分割方式承接东京建物不动产销售株式会社的社宅管理代办服务事业。生效日期预计为2026年7月1日。此举将直接推动社宅管理事业的受托件数及存量收入的扩大，是达成中期计划目标的重要支柱。
通过推进管理受托费用的价格转嫁以及削减外包成本，改善公寓管理事业的利润率。2026年6月期第三季度累计分部利润为315百万日元（同比增长51.3%），实现大幅改善，各项措施的效果已体现在数据中。
重点培育面向住宅管理运营商的支持服务「管理支持事业」。2026年6月期第三季度累计销售额为133百万日元（同比减少6.0%）・营业亏损20百万日元，仍持续处于亏损状态，实现扭亏为盈的相关举措仍是待解决的课题。
作为中期经营计划中「面向未来的投资」的一部分，推进集团基础系统的重建工作。系统开发费用在2026年6月期第三季度累计中有所降低，助力了社宅管理事业利润的改善。此举旨在实现中长期的业务效率化及服务品质提升。
最近更新: 2026年7月17日