Area Quest Inc.8912
不动产解决方案事业（单一部门）
支持事业用不动产收益最大化的单一部门企业
| 期间 | 本期 | 上期 | 增减率 |
|---|---|---|---|
| 销售额（2026年6月期第三季度累计） | 1,881百万日元 | 1,882百万日元（上年同期） | — |
| 营业利润（2026年6月期第三季度累计） | 212百万日元 | 240百万日元（上年同期） | ↓ |
| 经常利润（2026年6月期第三季度累计） | 219百万日元 | 132百万日元（上年同期） | ↑ |
| 归属于母公司股东的季度净利润（2026年6月期第三季度累计） | 123百万日元 | 87百万日元（上年同期） | ↑ |
| 销售额营业利润率（2026年6月期第三季度累计） | 11.3% | 12.8%（上年同期） | ↓ |
| 自有资本比率（2026年6月期第三季度末） | 38.1% | 35.1%（2025年6月期末） | ↑ |
| 每股季度净利润（2026年6月期第三季度累计） | 7.68日元 | 5.42日元（上年同期） | ↑ |
| 全年销售额预期（2026年6月期） | 2,500百万日元 | 2,477百万日元（2025年6月期实际） | ↑ |
| 全年营业利润预期（2026年6月期） | 230百万日元 | 291百万日元（2025年6月期实际） | ↓ |
| 全年经常利润预期（2026年6月期） | 290百万日元 | 188百万日元（2025年6月期实际） | ↑ |
| 全年股息预期（2026年6月期） | 4.00日元 | 3.00日元（2025年6月期实际） | ↑ |
业务详情
面向大楼所有者、经营者一体化提供招租事业、续约及合同管理事业、大楼管理事业（含转租业务）三大业务，追求事业用不动产现金流的最大化。采用将租户和业主双方信息积累于自有数据库、以提升匹配能力为核心的商业模式。转租业务作为存量型收入构成稳定的收益基础，由2家合并子公司分别承担各项业务。
近期概况
销售额基本持平，但有价证券运用收益改善带动经常利润及净利润大幅增长
2026年6月期第三季度累计（2025年7月至2026年3月）销售额为1,881百万日元，同比几乎持平（-0.0%）。由于销售管理费用增加（337百万日元，同比增加19,128千日元），营业利润为212百万日元，同比减少11.6%；另一方面，有价证券运用收益扩大至84,965千日元（上年同期为14,692千日元），营业外收益大幅改善，经常利润为219百万日元（同比增长65.9%），净利润为123百万日元（同比增长41.2%），实现大幅增益。全年业绩预期与2026年3月2日公布数值相比未作变更。转租业务销售额保持稳健增长，预期将持续确保稳定收益。
主要产品
成长驱动力
- 转租业务存量型收入扩大，强化稳定收益基础
- 招租事业回复增长（2025年6月期同比增长179.1%的实际业绩）
- 利用自有数据库强化匹配能力，抑制空置率
- 投资有价证券运用收益扩大（本期累计84,965千日元，同比约5.8倍）
- 受外国投资者需求增加影响，不动产市场维持高水平
- 雇佣及收入环境改善、加薪普及带动个人消费复苏
风险
- 销售管理费用呈增加趋势（同比增加约6.0%），导致营业利润率下降
- 有价证券运用损益的波动对经常利润影响较大的风险（上年同期计入运用损失109,589千日元）
- 利率上升及建筑成本高涨导致的不动产市场恶化风险
- 经济衰退、企业开店意愿下降导致中介相关业务收益波动的风险
- 日元贬值导致原材料及能源价格上涨、物价持续上升带来个人消费下滑的担忧
- 美国贸易政策及地缘政治风险（中东局势等）导致国内经济前景不明朗
- 相对于全年营业利润预期230百万日元，第三季度累计进度率高达92.4%，若第四季度费用增加，则存在未达预期的风险
最近更新: 2025年9月24日