Nice Corporation

除国内经济恶化及需求萎缩外，伴随人口减少・少子老龄化而出现的新建住宅开工套数减少这一市场结构性变化已经显现，中长期可能对业绩产生影响。作为应对措施，公司基于「中期经营计划 Road to 2030」，通过强化国产木材供应体制、拓展存量业务・非住宅领域，推进事业组合的优化。

由于木材・建材・住宅设备器材均从国内外采购，受自然灾害、地缘政治风险以及中东局势不稳定等因素影响，隔热材料及管材原料（石脑油等）出现供应不稳、价格上涨、物流停滞等情况已在当前显现，部分产品已出现交货延迟。公司通过向多个产地・多家厂商采购，并利用全国物流基地的库存调节功能，努力确保供应稳定，但若上述状况长期化、严重化，可能通过采购成本上升及供应受限对业绩产生影响。

若违反宅地建物交易业法、建设业法、建筑师法、物流效率化法、自由职业者法等各项法令，除需承担损害赔偿及接受停业等行政处分外，还可能因社会信誉及品牌形象受损而导致客户流失及交易中断。作为应对措施，公司在集团内普及并贯彻「Nice集团行动伦理规范」，实施合规培训，运行内部举报制度，每季度召开Nice集团中央安全卫生委员会会议，并与多家律师事务所签订顾问合同。

若未能充分确保及培养高专业性人才，或出现关键岗位人才意外流失、因职场环境建设不足导致员工积极性下降等情况，可能对经营业绩及事业持续性造成严重影响。公司基于「中期经营计划 Road to 2030」，将人才管理实践、人才能力提升、员工敬业度提升作为重要举措加以推进，并于2025年6月新设人力资本专门委员会，以强化风险管理体制。

随着建筑技能劳动者的高龄化及年轻从业人员的减少，加之加班时间上限规制的实施，稳定确保施工能力已成为重要课题；若出现技能人员不足，可能导致工期延误及人工成本上涨，从而对业绩产生影响。公司通过合理化施工流程、利用数字工具实现省力化及提升生产效率、维持合理薪酬水平以促进技能人员留任，以及深化与施工合作方的长期协作体制等方式加以应对。

若IT系统遭受网络攻击或病毒感染导致业务停滞，或发生个人信息・机密信息泄露，可能因社会信誉下降、损害赔偿及修复费用负担等因素对业绩产生影响。公司通过引入防止及检测非法访问的系统、构建云端备份体制、投保网络保险、持续开展针对性攻击邮件演练等信息安全教育，以及完善事故发生时的初期应对体制等措施加以应对。

由于待售不动产、有形固定资产、投资有价证券等的市值下跌，可能计提评估损失或减值损失；此外，全国木材市场・物流中心等设施的老化也可能导致大额修缮费用发生，从而对业绩及财务状况造成影响。对于待售不动产，公司依据采购标准取得优质土地，并在董事会审议下进行灵活的库存管控；对于战略性持股，每年由董事会逐项核查持股合理性并推进出售；对于设施及设备，则依据中长期改造计划进行有计划的维护管理。

金融市场动荡、信用评级下调、金融机构融资方针变更等因素可能导致资金筹措受限，此外未来利率上升可能增加资金筹措成本，从而对业绩及财务状况造成影响。公司致力于确保长期资金并实现利率固定化，同时通过利用承诺额度等方式充分确保资金流动性，努力构建稳定且高效的资金筹措与管理体制。

由于以外币计价进口木材・建材，汇率波动若导致成本超出预期，可能对业绩及财务状况产生影响。公司通过对一定比例的进出口合同金额运用远期外汇合约，努力减轻汇率波动对经营业绩造成的影响。

在公寓・独栋住宅事业中，若设计公司・建筑公司等外部承包商未履行业务或发生破产，对于在工程完工前已签订买卖合同的项目，公司作为卖方需承担对客户的违约责任，此外还可能受到监管部门的整改指导，从而对业绩及财务状况造成影响。公司除缴纳保证金及投保外，还构建了与满足信用等一定交易条件的多家承包商共享质量标准的体制，通过消除对特定外包方的依赖，努力将风险降至最低。